第402章 富豪圈的超然地位
秦知画在别墅区里遇到闹事的酒鬼，其实是个意外。
她有保镖，有司机，甚至还有身边的随从人员，不过人不多，保护她却已经足够了。
主要是在别墅区里，按照正常的思维，这都是在家里了。不过是从她住的房子，走到我和顾清秋等人住的房子的距离，也就几百米的样子，谁能想到会遇到这么恶心的人？
可就是这么一件小事，却促动我要买下整个别墅区的打算。
其实买这个地方，有点大了。
“介绍一下这个别墅项目！”
“好的，陈生。”
物业经理虽说不是小区的工程方，但毕竟是一家公司的，这个小区的基本信息他都知道。
其实对一个只有两期开发工程的别墅区，加起来才七十套出头的项目来说，这个小区的所有信息，都瞒不住他。
“我们这个小区一期工程一共有22席，加上一个小区会所之外，并没有售楼中心。
这其实很正常，一共才几十套房子，还是小群体能消费得起的房产，只需要在富豪圈子里散播一下，加上有资源的销售团队，足以将房子卖出去。
当然，地段和房子不能差。
“除了您买走的五套房，加上一套在您手中的房子，有11套房子没有卖出去，五套房子已经有了业主。二期工程的话规模是一期工程的两倍左右，计划建造50席。小区总面积12万平方米，也就是180亩。”
“房子建造成本呢？”
“这个……陈生您不要急，我慢慢跟您介绍。”
物业经理见无法躲过去，继续开口道：“加上绿化，小区的景观建造，道路平整，还有房屋建造成本，平均下来，每套房子300万。”
“现在的市价是4.2万每平米。平均下来一套房子大概在2300万左右。”
“行了。”
我点头示意让物业经理不用继续说下去了，对这个别墅小区的估价，我已经有了大致的判断。
二期是空地，只有规划。
这玩意可以改。
毕竟博金公司去年的税收，减免之后也在60亿左右，魔都还是以金融中心的定位打造的，像博金公司这样的金融企业，有点关照是应该的。
作为这家公司的老板之一，我要求把自己住的别墅区的规划改一下，是没问题的。
这还是在商业范畴之内。
如果加上关系网，这就更简单了。
“这是一张花旗银行2亿美元的本票，买下这个小区已经足够了，也算是给李家一个交代。”
我从书房出来之后，就将一张刚刚签订的银行本票递给了物业经理，他当然做不了主，脸上都快带着哭腔了，根本就不敢接这张价值十几亿华元的纸。
低声给我解释道：“陈总，公司的林总正在赶来，您是否？”
“可以等他半个小时。”
难为一个小区物业经理，确实没有什么用。
“吃了吗？”
“还没。”
“吩咐厨房，给他下一碗面。”
一碗面而已，算起来再贵，也不会超过百元。可要分在哪里吃，这碗面，物业经理把汤都喝的一滴不剩，出了门，他能吹嘘一辈子。
“你去联系其他住户，告诉他们实情，已经装修的房子，只要估价合理，装修费我出，另外房价上涨30%，我个人买下，为期一个月。”
“要是这期间不想卖的，那么我们做邻居也没什么。”这话说的，让物业经理想哭都不敢哭出声来，这和拆迁对付钉子户的手段差不多，断水断电还是好的，打个围墙，让你出不去，进不来，才真的恶心人。
物业经理真想不出来，有住户不卖的情况，房子周围都是别人家的保镖，出入门都要经过人家保镖同意，甚至亲朋好友到访，都要……
这年头，能花两千多万买房，五六百万装修，一口气扔出去小三千万的人，那个不是社会上有头有脸的大人物，他们能接受这种处处被监视的生活？
开玩笑。
这房子绝对不能要。
只是这房产的归属放在那个基金会，我还没想好。
但这宅子的管理，基本上都会落在顾清秋的手上。
这一刻，连梅姐看向顾清秋的眼神都有点羡慕，几十亿的商务楼没见到实体的时候，是感受不出来的。可是价值十几二十亿的别墅区，却是真正存在的。
消息传到了香江。
李家父子面面相觑，似乎都在为我的举动大为不解。
十亿的优惠不要，我到底要干什么？
难不成真的会得罪我这么个强大的对手？
李首富这么多年了，一直霸占着香江首富的超然地位，能力和运气就不说了，仅仅谨慎这一条，是其他富豪都比不上的。
“那个闹事的小导演到底是谁的人？”
“说不上是谁的人，演艺圈您老熟……”
作为儿子，李大少身价千亿，在没有获得家族继承权之前，他父亲年纪还不算太老，六七十岁的时候，正是香江电影行业如火如荼的火热时代。
人老心不老。
老李也是玩过女明星的。
还不少。
李大少也并非对这个行业非常陌生，和他父亲一样，都是对这个行业有过深入了解的人。同时还能做到万花丛中过，片叶不沾身的境界。
可是对导演……
他们父子都不熟悉。
无奈之下，李大少只能小心提醒：“要不各个电影公司都去告诫一下，这个人必须得按死。”
“唉，只能这么办了。”
李首富之所以在对待我的事上如此谨慎，一方面是他性格使然，同时我已经起势了，他压不住。
在金融领域上，香江不缺乏大气运之人。
可是像我这样神仙开局，资产天女散花般落下的人，绝对是第一个。
除了缺少一家实力强劲，有足够底蕴的建筑公司之外，我的所有布局已经完成了一个香江豪门走过的所有历程。
但是香江的豪门，哪个不是耗费了几十年的功夫才走到这一步。
而我呢？
一年。
这才是他恐惧和说什么也不想和我交恶的原因。
太诡异了，诡异到电影都不敢这么拍。
只要我在半山的别墅建造完成之后，那么香江就会出现一个陈家。在实力面前，哪怕香江本土的豪门想要排挤我，都没有什么好办法。
毕竟，我的财富看似从香江市场上而来，可实际上，并非来自于香江。
至少我在香江并没有什么投资，地产，民生，航运，港口，这些我都没有涉及。这导致我在香江的富豪圈，可以说是超然的存在，因为只有我可以打击报复其他富豪，但是香江本土富豪拿我一点办法都没有。
可我在香江，只要家里有上市公司的，想对付谁，就能对付谁。
所有富豪面对我只能是被动挨打的局面，自然不愿意招惹。
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她有保镖，有司机，甚至还有身边的随从人员，不过人不多，保护她却已经足够了。
主要是在别墅区里，按照正常的思维，这都是在家里了。不过是从她住的房子，走到我和顾清秋等人住的房子的距离，也就几百米的样子，谁能想到会遇到这么恶心的人？
可就是这么一件小事，却促动我要买下整个别墅区的打算。
其实买这个地方，有点大了。
“介绍一下这个别墅项目！”
“好的，陈生。”
物业经理虽说不是小区的工程方，但毕竟是一家公司的，这个小区的基本信息他都知道。
其实对一个只有两期开发工程的别墅区，加起来才七十套出头的项目来说，这个小区的所有信息，都瞒不住他。
“我们这个小区一期工程一共有22席，加上一个小区会所之外，并没有售楼中心。
这其实很正常，一共才几十套房子，还是小群体能消费得起的房产，只需要在富豪圈子里散播一下，加上有资源的销售团队，足以将房子卖出去。
当然，地段和房子不能差。
“除了您买走的五套房，加上一套在您手中的房子，有11套房子没有卖出去，五套房子已经有了业主。二期工程的话规模是一期工程的两倍左右，计划建造50席。小区总面积12万平方米，也就是180亩。”
“房子建造成本呢？”
“这个……陈生您不要急，我慢慢跟您介绍。”
物业经理见无法躲过去，继续开口道：“加上绿化，小区的景观建造，道路平整，还有房屋建造成本，平均下来，每套房子300万。”
“现在的市价是4.2万每平米。平均下来一套房子大概在2300万左右。”
“行了。”
我点头示意让物业经理不用继续说下去了，对这个别墅小区的估价，我已经有了大致的判断。
二期是空地，只有规划。
这玩意可以改。
毕竟博金公司去年的税收，减免之后也在60亿左右，魔都还是以金融中心的定位打造的，像博金公司这样的金融企业，有点关照是应该的。
作为这家公司的老板之一，我要求把自己住的别墅区的规划改一下，是没问题的。
这还是在商业范畴之内。
如果加上关系网，这就更简单了。
“这是一张花旗银行2亿美元的本票，买下这个小区已经足够了，也算是给李家一个交代。”
我从书房出来之后，就将一张刚刚签订的银行本票递给了物业经理，他当然做不了主，脸上都快带着哭腔了，根本就不敢接这张价值十几亿华元的纸。
低声给我解释道：“陈总，公司的林总正在赶来，您是否？”
“可以等他半个小时。”
难为一个小区物业经理，确实没有什么用。
“吃了吗？”
“还没。”
“吩咐厨房，给他下一碗面。”
一碗面而已，算起来再贵，也不会超过百元。可要分在哪里吃，这碗面，物业经理把汤都喝的一滴不剩，出了门，他能吹嘘一辈子。
“你去联系其他住户，告诉他们实情，已经装修的房子，只要估价合理，装修费我出，另外房价上涨30%，我个人买下，为期一个月。”
“要是这期间不想卖的，那么我们做邻居也没什么。”这话说的，让物业经理想哭都不敢哭出声来，这和拆迁对付钉子户的手段差不多，断水断电还是好的，打个围墙，让你出不去，进不来，才真的恶心人。
物业经理真想不出来，有住户不卖的情况，房子周围都是别人家的保镖，出入门都要经过人家保镖同意，甚至亲朋好友到访，都要……
这年头，能花两千多万买房，五六百万装修，一口气扔出去小三千万的人，那个不是社会上有头有脸的大人物，他们能接受这种处处被监视的生活？
开玩笑。
这房子绝对不能要。
只是这房产的归属放在那个基金会，我还没想好。
但这宅子的管理，基本上都会落在顾清秋的手上。
这一刻，连梅姐看向顾清秋的眼神都有点羡慕，几十亿的商务楼没见到实体的时候，是感受不出来的。可是价值十几二十亿的别墅区，却是真正存在的。
消息传到了香江。
李家父子面面相觑，似乎都在为我的举动大为不解。
十亿的优惠不要，我到底要干什么？
难不成真的会得罪我这么个强大的对手？
李首富这么多年了，一直霸占着香江首富的超然地位，能力和运气就不说了，仅仅谨慎这一条，是其他富豪都比不上的。
“那个闹事的小导演到底是谁的人？”
“说不上是谁的人，演艺圈您老熟……”
作为儿子，李大少身价千亿，在没有获得家族继承权之前，他父亲年纪还不算太老，六七十岁的时候，正是香江电影行业如火如荼的火热时代。
人老心不老。
老李也是玩过女明星的。
还不少。
李大少也并非对这个行业非常陌生，和他父亲一样，都是对这个行业有过深入了解的人。同时还能做到万花丛中过，片叶不沾身的境界。
可是对导演……
他们父子都不熟悉。
无奈之下，李大少只能小心提醒：“要不各个电影公司都去告诫一下，这个人必须得按死。”
“唉，只能这么办了。”
李首富之所以在对待我的事上如此谨慎，一方面是他性格使然，同时我已经起势了，他压不住。
在金融领域上，香江不缺乏大气运之人。
可是像我这样神仙开局，资产天女散花般落下的人，绝对是第一个。
除了缺少一家实力强劲，有足够底蕴的建筑公司之外，我的所有布局已经完成了一个香江豪门走过的所有历程。
但是香江的豪门，哪个不是耗费了几十年的功夫才走到这一步。
而我呢？
一年。
这才是他恐惧和说什么也不想和我交恶的原因。
太诡异了，诡异到电影都不敢这么拍。
只要我在半山的别墅建造完成之后，那么香江就会出现一个陈家。在实力面前，哪怕香江本土的豪门想要排挤我，都没有什么好办法。
毕竟，我的财富看似从香江市场上而来，可实际上，并非来自于香江。
至少我在香江并没有什么投资，地产，民生，航运，港口，这些我都没有涉及。这导致我在香江的富豪圈，可以说是超然的存在，因为只有我可以打击报复其他富豪，但是香江本土富豪拿我一点办法都没有。
可我在香江，只要家里有上市公司的，想对付谁，就能对付谁。
所有富豪面对我只能是被动挨打的局面，自然不愿意招惹。
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