第158章 太行房产的年末总结
第158章太行房产的年末总结
二十七号,周三。
“主人。”
“聊天记录还没有看完嘛。”
中午十一点半,教师停车场,最里面偏僻的地方,张杭的路虎车内,他坐在后排座,手里拿着于晴的手机,正翻看着她和苏瑾最近的聊天记录。
两人加上QQ后,苏瑾每天晚上,都会找于晴谈心,话题多的令人发指,从生活的琐碎事情,到他们游戏公司,到业务,到人生理想,到旅游美食等各种各样的话题。
于晴每天晚上,都要抽出一个多小时,专门和苏瑾聊天。
效果就是,两人关系的升温很快,已经属于好朋友的范畴了。
此时此刻,于晴微微抬头,看着张杭,她一脸骚气,专心致志。
“好好干你的事,我在看你空间照片。”
“啵......呲溜,我们一起看呗。”
“不用。”
正所谓,你眼里的女神,一点也不舍得骑的自行车,在别人那里被站起来蹬。
然,于晴就喜欢这种格调。
片刻后,她坐在张杭身边,整理好自己的衣服,等会儿还要去游戏公司,兼职两个小时呢。
下午第一节是体育课,她不打算去了,晚上放学后,去那边再工作几个小时,留下和苏瑾吃饭的时间就行了。
“鱼儿已经上钩啦,今天兼职工作要结束了,晚上她请我吃饭,哥哥,你会不会吃醋呀。”于晴嗲声嗲气的问道。
“不会。”
张杭语气很果断的回答:“我早说了,女生和女生的一点暧昧,给我的感觉像好闺蜜的玩笑似的,没什么大不了的,你放心去做。”
“好哒,一定完成主人的任务。”于晴笑嘻嘻靠近张杭,要送上香吻。
“别,虎毒不食子。”
张杭右手按在她的脸颊上。
“好吧,用完人家就这样,真无情。”于晴嘀咕着说道。
“对了,有件事和你说一下。”
张杭的神色,露出了罕见的认真与严肃。
于晴连忙坐正身体,不知为何,心里竟有紧张感。
她不知道张杭要说什么,但感觉,这样严肃的张杭,有点吓人。
“于晴啊,我们的关系,只有郑微微一个人知道。”张杭思索了下,他缓缓说道:“你也知道,我还有其他几个女人,我的意思是,如果你哪天不想和我在一起了,我会给你一笔钱,我们和平分开。”
轰!
于晴身体一颤,她感觉心脏如针刺一样,好难受啊!
她的双眼挂上了泪珠,哽咽着说:“你不想要我了是么。”
“我不是这个意思,先别哭,收回去!”
张杭的语气顿时严厉了些。
这招对于晴很好用,于晴立即不哭了,换上了委屈的神色。
她也反应过来了,张杭应该不是不要自己。
“因为我刚才在想一件事,快要放寒假了。”张杭将车窗降下,给自己点燃了一支香烟,缓缓吐出一道烟柱。
“放假怎么了?”于晴擦了擦眼角的泪花,有些好奇的问。
“对,放假后,难免要和朋友同学出去聚会,一起出去玩玩,喝点酒,可能会遇到自己感兴趣的人,你可能不理解,有一些朋友聚会,还是比较乱的,有家室的人,在外找到了刺激,也就是出轨。”
张杭抽一口烟,又看向于晴,笑了笑说:“我就会想,如果我的女人出轨了会是什么样?”
“我肯定不会的,我发誓!”于晴竖起了手,一脸郑重之色。
“人是会变的,你现在喜欢我,或许未来某一天,就会厌恶我。”
张杭微微摇头:“我是说,与其出轨,找刺激,不如坦诚相待,分手后不就可以随便玩了,所以我才说,未来某一天,你不想和我在一起,就直接告诉我,我会给你一笔钱,就是这个意思,这话我也会和其他女朋友说,不只是对你。”
“我和你在一起很开心,再说了,我是你的情人嘛。”于晴微微低头,很委屈的语气:“我没想过要离开你。”
点到为止吧。
张杭没有继续说下去,已经表达态度就可以了。
这话不只是要对她说,还要对凌妃她们说一说。
分手在他看来,没啥大不了的,但是被戴绿帽子,就有点难受了,所以提前将事情点出来,防患于未然。
“快放寒假了,放假之前我带你去鸿展买点衣服包之类的,你把银行卡号给我,我等会儿给你转十万,寒假随便消费消费。”张杭将烟头扔掉,笑了笑说道。
“我钱够花了,要你的钱,不就是你养的小三了嘛。”于晴呆愣了下。
“你以为你是啥啊,你就是三,让你干啥你就干啥,把卡号发给我。”张杭捏了捏她的脸蛋。
于晴扭了一下身体,娇笑:“我是你情人呀,嘿,你对我可真好,没想到,我天天能玩你的人,还能花你的钱呢。”
张杭嘴角微微颤抖。
原来在她眼里,是她天天玩我
好一个反客为主啊!
“不说啦,我去叁年游戏公司了,去打打游戏,晚上还要和苏瑾吃顿饭。”于晴笑盈盈的挥挥手。
“别太急于求成。”张杭想了想叮嘱一句:“让她的情感慢慢升温,会更稳一些。”
“OK!”
于晴比划一个手势,便跑着离开了。
看着她的背影,张杭咧嘴一笑。
感觉于晴真是个极品小女生,让她干什么就干什么,在自己面前完全没有尊严,花招随便玩,又是那么忠心耿耿,为了自己还愿意去勾搭别的女生,付出很大啊。
让张杭非常感动。
下午第一节是体育课,张杭直接翘课了,和李钰在租房做午餐,所谓的午餐,也就是煮方便面和煎牛排。
但厨具面前,忙碌的两人,留下了欢声笑语,这顿饭他们吃的很香。
傍晚,于晴最后一次去叁年游戏公司。
工作到七点钟,苏瑾便跑到了这边,一米五的小丫头,看着还以为是初中生呢,尤其是她的两条马尾辫,像是车的扶手
苏瑾和于晴吃的是火锅,两人叽叽喳喳的聊着天,于晴在她面前,多少说话都压了压嗓音,听着会更甜更温柔的那种,然后慢慢降低嗲声嗲气的频率,随着关系熟悉后,就不用过多的伪装,需要真实感,来拿下对方这色女!
当天夜晚,赵聪在租房内,他有些激动的睡不着觉,他的手里,有着凌妃的一些照片,是学生时代的照片。
“妃妃啊,你为什么,就不肯多等我几个月呢。”
“我会等你,我会让张杭破产,也会让他身败名裂。”
“明天,游戏发行,开始赚钱后,就可以筹划针对杭柔传媒了。”
赵聪的眼神,逐渐凌厉
二十八号中午十二点。
和杭柔传媒同样的时间,同样的宣传方式。
万倍传奇发行了!
让人意外的是,万倍传奇的充值率很好,三个服务器,平均充值率过3%。
虽然贴吧粉丝数比杭柔传媒少一些,但他们花更多的钱投流。
首日数据达到了73.99万。
一样获得了成功。
保守估计,这款游戏,至少能给他们公司带来三千万以上的利润,去掉上次在张杭这挖人用的一千多万,去掉投入和公司的运营,净赚怎么说也有几百万了。
这无疑让赵聪松了口气。
二十九号,傍晚起点。
张杭和凌妃正吃着烤肉。
孙大彪打来了电话,告诉了首日数据的事。
“是吗?”
张杭顿时笑了起来。
凌妃见到他的笑容,也忍不住跟着笑笑,有些好奇,张杭是听到什么事,会这么开心。
“既然他们赚了,也该收菜了,老彪,人才计划可以开始运营了。”张杭笑眯眯的说道。
“好的。”
孙大彪应一声。
然后他来到了公司的地下室。
地下室只有几个房间,属于负一层,以前是库房,现在被改建成了比较私人领域的地方。
有六个运营部的人,正坐在一个房间里,他们看着面前的电脑数据。
“这些人,是宣传的名单,你们最近任务很重,要让他们在油管平台的数据很好,至少看着要好看,一切要像真实可靠的,公司会给他们提签,视频你们看着发,运营一定要完成好。”
孙大彪淡淡一笑:“因为你们签了保密协议,最近几天,就辛苦你们在这边衣食住行,等任务结束后,每个人都会有一笔五位数的奖金。”
听到有奖金拿,几人双眼发亮:“好的,孙总,我们会努力做。”
孙大彪笑了笑,他的目光,定格在名单上写着的数十个名字。
他们都是实习主播,实力平平。
但他们会被包装的很好,拍摄的视频会很精致,在油管平台的数据会很华丽,他们更会签成公司的A级,B级和C级合约。
将他们‘虚幻’的价值提升,然后被大神传媒挖过去的时候,赔偿的金额会很高。
这就是张杭的反击手段。
‘你不是喜欢挖人吗?’
‘让你挖一些垃圾过去,看你怎么笑!’
‘想学我的思路赚钱,算你一计,让你这半年都相当于给老子打工!’
张杭冥思苦想,也曾集思广益,便想出了这个策略。
至于他为什么肯定赵聪会挖人。
完全是大神传媒的状态。
大神传媒,他们也招聘了一些高级主播,像九句,红涛等人,最近还听说,那边也要招聘一些跳舞的冠军,成立舞团。
但他们的中层很缺少,齐丽丽,韩小伟等人,算是中层,是被挖过去的。
可除了这些人外,没有其他中层,这代表......他们的目标,还是从杭柔传媒挖人。
一个中层挖人的违约金,不算特别高,像齐丽丽那批人,创造的价值,可以让人预见未来会赚回去。
所以赵聪他们还敢继续挖人。
张杭很笃定这一点,便安排了所谓的‘人才’计划。
他此时正和凌妃吃饭,他将这件事也告诉了凌妃。
凌妃听完后,沉默了下,她摇了摇头说:“谁让他针对我们了,他活该。”
这个态度,让张杭很满意。
“妃妃,有件事我说一下,未来某一天......”
和于晴说的话题,对凌妃也说了。
当她听完后,顿时笑了起来,凌妃一本正经的说:
“你不是说,我的腿够你玩两年的嘛,其他话题,两年后再说哦。”
“哈哈哈,对,两年后再说。”
张杭端起杯,喝了一杯可乐。
凌妃更聪明,也更圆滑些,和她说话,点到为止就够了。
她懂张杭的意思
晚上,回到租房后,凌妃穿上了红色丝袜,和一套红色的圣诞服。
美美的样子,烙印在张杭的视网膜中。
“先后面。”
张杭和凌妃享受着激情
三十号,周六。
叁年游戏公司,第二天的数据是68.80万。
有降幅,但宣传推广的不错,能赚钱是肯定的。
而张杭的贪玩传奇,首周数据432万,到30号共有589万的收入,吸金力量惊人。
这天张杭陪凌妃和沈清柔一起去逛街了,打算去江边玩玩。
李钰要和父母参加一场音乐会。
于晴和苏瑾约好了出去看电影,吃饭。
只有乔妹,在学校里加班加点的工作,最近任务量多了起来。
愉快的一天过去后。
次日,三十一号,也是跨年这一天。
太行房产,要开一场全体高管层的会议。
张杭盛装出席,穿着黑色大衣,整理好了发型,坐在了副董事长的位置,也就是沈斌的身边。
“杭弟,你看看,咱们这次会议,说的会仔细一些,数据我刚才看了,相当亮眼,我觉得我们的计划,都可以提前啊。”
沈斌有点迫不及待的想搞下一个地方的开发。
西区这片,大概差不多了,太行房产,主打了速度与质量。
张杭看到了总裁李政文,销售总监韩力,财务总监蒋美玲,还有不远处坐着的凌妃和沈清柔。
太行营销中心,他们坐在二楼,比较空旷宽阔的地方,这里是给健身中心留的场地,现在被当做会议室。
人数大概有五六十人,当时间来到九点整。
李政文开口了,他拿着麦克风,笑着说:
“首先感谢沈董事长,和张副董......”
洋洋洒洒的说了一些话,然后会议正式开始。
一个个高管,打开多媒体,上面有很多数据,有图片,他们报告着一件件事。
“我们有十栋高层,是三十层,每栋五个单元,是两梯两户的配置,建面78平米到138平米,楼层不同,价格不同,经过估算,十栋高层能销售十五亿六千万。”
“这边八栋洋房,每栋八层,也是五个单元,均价每平方米六千块,可销售六亿四千八百万。”
“两栋大平层,高十九层,每栋三个单元,最低239平,最大490平,可销售两亿五千万。”
“我们的二期工程,太行、西兰亭别墅区,叠拼别墅十二栋,每栋六层,三个单元,两层一户,每户平均420平方米,单价6800,可销售六亿两千万。”
“独栋别墅,共二十二套,每栋地上三层,地下二层,地上面积660平方米,有300平院落,单价8200,可销售一亿。”
“地下车位,5.8万一个,可销售2.4亿。”
说到这里的时候。
沈斌和张杭都对视了眼。
独栋别墅,两人都留了一套,其他的已经卖出去十套了,陈扩,高龙等邻居,在这边都买了别墅。
大平层,490平方米的,张杭也留了一套,凌妃说喜欢大平层,那套房子是给她的留的。
“我们的住宅区,可销售34.18亿。”
三十多亿啊,乍一听很高的数字。
但这场会议,才刚刚开始。
“说一说成本以及成本预估。”
李政文安排相关部门的人,开始说一些其他的数据。
“主体建筑安装工程费,地基与地基工程,电梯,外装饰工程,门窗,涂料,面砖,保温,幕墙,各类入户门,防火门等等,还有其他分包工程。”
“室外排水系统,雨污水系统,中水系统,水泵房等。”
“室外采暖系统,管道系统,热交换站,锅炉房。”
“室外电气工程,供配电设备及安装等。”
“燃气系统,燃气站,室外消防系统等。”
“预计要花费一亿五千万左右。”
“还有一个大头,环境工程费用,包括绿化,园建,设施,土方造型,地面铺砖,景观亭,棚架,康体设施,水景设备,灌溉系统,赵明,路灯等系统,围墙,红外线园林建造费等,预计费用八千万。”
“还有公共配套设施费,有社区设施费,教育设施费,室外球场,架空层,垃圾转运站,物业,设备用房,地下车库等,预计费用2.8亿。”
“开发间接费,有工程管理费,集团管理费,营销设施建造费......预计五千万左右。”
“营销推广,财务费用......”
还有一个大头的,就是税。
这些钱,全部加起来,高达二十亿多。
张杭听到数字后,心里都念叨一声恐怖如斯。
住宅区三十多亿,去掉这些成本,利润13.75亿左右。
这只是估算出来的数字,但和现实情况,也相差不大。
“今年就不算了,两年完成这些,赚十几个亿。”
沈斌凑过去,笑呵呵的对张杭说:“感觉多不多?”
“感觉还可以。”张杭点了点头。
一年收入几个亿,就太行房产目前的规模而言,算是挺好的状况了。
但不止如此。
“这只是住宅区啊,还有一大片商业区呢,那里的步行街卖掉,盖好太行广场,写字楼,酒店,呵呵,这个项目,咱们至少能赚二十几亿,还有酒店那些源源不断入账的项目呢。”
沈斌笑容满面的拍了拍张杭的胳膊。
听到这些数字,张杭露出了一抹笑容。
有的时候,就像是一些大老板所说的那样,当钱越多的时候,赚钱就更简单了。
这一场年末总结会议,让张杭听的热血沸腾,仿佛空气中都弥漫着金钱的芳香。
钱啊,是个好东西!
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二十七号,周三。
“主人。”
“聊天记录还没有看完嘛。”
中午十一点半,教师停车场,最里面偏僻的地方,张杭的路虎车内,他坐在后排座,手里拿着于晴的手机,正翻看着她和苏瑾最近的聊天记录。
两人加上QQ后,苏瑾每天晚上,都会找于晴谈心,话题多的令人发指,从生活的琐碎事情,到他们游戏公司,到业务,到人生理想,到旅游美食等各种各样的话题。
于晴每天晚上,都要抽出一个多小时,专门和苏瑾聊天。
效果就是,两人关系的升温很快,已经属于好朋友的范畴了。
此时此刻,于晴微微抬头,看着张杭,她一脸骚气,专心致志。
“好好干你的事,我在看你空间照片。”
“啵......呲溜,我们一起看呗。”
“不用。”
正所谓,你眼里的女神,一点也不舍得骑的自行车,在别人那里被站起来蹬。
然,于晴就喜欢这种格调。
片刻后,她坐在张杭身边,整理好自己的衣服,等会儿还要去游戏公司,兼职两个小时呢。
下午第一节是体育课,她不打算去了,晚上放学后,去那边再工作几个小时,留下和苏瑾吃饭的时间就行了。
“鱼儿已经上钩啦,今天兼职工作要结束了,晚上她请我吃饭,哥哥,你会不会吃醋呀。”于晴嗲声嗲气的问道。
“不会。”
张杭语气很果断的回答:“我早说了,女生和女生的一点暧昧,给我的感觉像好闺蜜的玩笑似的,没什么大不了的,你放心去做。”
“好哒,一定完成主人的任务。”于晴笑嘻嘻靠近张杭,要送上香吻。
“别,虎毒不食子。”
张杭右手按在她的脸颊上。
“好吧,用完人家就这样,真无情。”于晴嘀咕着说道。
“对了,有件事和你说一下。”
张杭的神色,露出了罕见的认真与严肃。
于晴连忙坐正身体,不知为何,心里竟有紧张感。
她不知道张杭要说什么,但感觉,这样严肃的张杭,有点吓人。
“于晴啊,我们的关系,只有郑微微一个人知道。”张杭思索了下,他缓缓说道:“你也知道,我还有其他几个女人,我的意思是,如果你哪天不想和我在一起了,我会给你一笔钱,我们和平分开。”
轰!
于晴身体一颤,她感觉心脏如针刺一样,好难受啊!
她的双眼挂上了泪珠,哽咽着说:“你不想要我了是么。”
“我不是这个意思,先别哭,收回去!”
张杭的语气顿时严厉了些。
这招对于晴很好用,于晴立即不哭了,换上了委屈的神色。
她也反应过来了,张杭应该不是不要自己。
“因为我刚才在想一件事,快要放寒假了。”张杭将车窗降下,给自己点燃了一支香烟,缓缓吐出一道烟柱。
“放假怎么了?”于晴擦了擦眼角的泪花,有些好奇的问。
“对,放假后,难免要和朋友同学出去聚会,一起出去玩玩,喝点酒,可能会遇到自己感兴趣的人,你可能不理解,有一些朋友聚会,还是比较乱的,有家室的人,在外找到了刺激,也就是出轨。”
张杭抽一口烟,又看向于晴,笑了笑说:“我就会想,如果我的女人出轨了会是什么样?”
“我肯定不会的,我发誓!”于晴竖起了手,一脸郑重之色。
“人是会变的,你现在喜欢我,或许未来某一天,就会厌恶我。”
张杭微微摇头:“我是说,与其出轨,找刺激,不如坦诚相待,分手后不就可以随便玩了,所以我才说,未来某一天,你不想和我在一起,就直接告诉我,我会给你一笔钱,就是这个意思,这话我也会和其他女朋友说,不只是对你。”
“我和你在一起很开心,再说了,我是你的情人嘛。”于晴微微低头,很委屈的语气:“我没想过要离开你。”
点到为止吧。
张杭没有继续说下去,已经表达态度就可以了。
这话不只是要对她说,还要对凌妃她们说一说。
分手在他看来,没啥大不了的,但是被戴绿帽子,就有点难受了,所以提前将事情点出来,防患于未然。
“快放寒假了,放假之前我带你去鸿展买点衣服包之类的,你把银行卡号给我,我等会儿给你转十万,寒假随便消费消费。”张杭将烟头扔掉,笑了笑说道。
“我钱够花了,要你的钱,不就是你养的小三了嘛。”于晴呆愣了下。
“你以为你是啥啊,你就是三,让你干啥你就干啥,把卡号发给我。”张杭捏了捏她的脸蛋。
于晴扭了一下身体,娇笑:“我是你情人呀,嘿,你对我可真好,没想到,我天天能玩你的人,还能花你的钱呢。”
张杭嘴角微微颤抖。
原来在她眼里,是她天天玩我
好一个反客为主啊!
“不说啦,我去叁年游戏公司了,去打打游戏,晚上还要和苏瑾吃顿饭。”于晴笑盈盈的挥挥手。
“别太急于求成。”张杭想了想叮嘱一句:“让她的情感慢慢升温,会更稳一些。”
“OK!”
于晴比划一个手势,便跑着离开了。
看着她的背影,张杭咧嘴一笑。
感觉于晴真是个极品小女生,让她干什么就干什么,在自己面前完全没有尊严,花招随便玩,又是那么忠心耿耿,为了自己还愿意去勾搭别的女生,付出很大啊。
让张杭非常感动。
下午第一节是体育课,张杭直接翘课了,和李钰在租房做午餐,所谓的午餐,也就是煮方便面和煎牛排。
但厨具面前,忙碌的两人,留下了欢声笑语,这顿饭他们吃的很香。
傍晚,于晴最后一次去叁年游戏公司。
工作到七点钟,苏瑾便跑到了这边,一米五的小丫头,看着还以为是初中生呢,尤其是她的两条马尾辫,像是车的扶手
苏瑾和于晴吃的是火锅,两人叽叽喳喳的聊着天,于晴在她面前,多少说话都压了压嗓音,听着会更甜更温柔的那种,然后慢慢降低嗲声嗲气的频率,随着关系熟悉后,就不用过多的伪装,需要真实感,来拿下对方这色女!
当天夜晚,赵聪在租房内,他有些激动的睡不着觉,他的手里,有着凌妃的一些照片,是学生时代的照片。
“妃妃啊,你为什么,就不肯多等我几个月呢。”
“我会等你,我会让张杭破产,也会让他身败名裂。”
“明天,游戏发行,开始赚钱后,就可以筹划针对杭柔传媒了。”
赵聪的眼神,逐渐凌厉
二十八号中午十二点。
和杭柔传媒同样的时间,同样的宣传方式。
万倍传奇发行了!
让人意外的是,万倍传奇的充值率很好,三个服务器,平均充值率过3%。
虽然贴吧粉丝数比杭柔传媒少一些,但他们花更多的钱投流。
首日数据达到了73.99万。
一样获得了成功。
保守估计,这款游戏,至少能给他们公司带来三千万以上的利润,去掉上次在张杭这挖人用的一千多万,去掉投入和公司的运营,净赚怎么说也有几百万了。
这无疑让赵聪松了口气。
二十九号,傍晚起点。
张杭和凌妃正吃着烤肉。
孙大彪打来了电话,告诉了首日数据的事。
“是吗?”
张杭顿时笑了起来。
凌妃见到他的笑容,也忍不住跟着笑笑,有些好奇,张杭是听到什么事,会这么开心。
“既然他们赚了,也该收菜了,老彪,人才计划可以开始运营了。”张杭笑眯眯的说道。
“好的。”
孙大彪应一声。
然后他来到了公司的地下室。
地下室只有几个房间,属于负一层,以前是库房,现在被改建成了比较私人领域的地方。
有六个运营部的人,正坐在一个房间里,他们看着面前的电脑数据。
“这些人,是宣传的名单,你们最近任务很重,要让他们在油管平台的数据很好,至少看着要好看,一切要像真实可靠的,公司会给他们提签,视频你们看着发,运营一定要完成好。”
孙大彪淡淡一笑:“因为你们签了保密协议,最近几天,就辛苦你们在这边衣食住行,等任务结束后,每个人都会有一笔五位数的奖金。”
听到有奖金拿,几人双眼发亮:“好的,孙总,我们会努力做。”
孙大彪笑了笑,他的目光,定格在名单上写着的数十个名字。
他们都是实习主播,实力平平。
但他们会被包装的很好,拍摄的视频会很精致,在油管平台的数据会很华丽,他们更会签成公司的A级,B级和C级合约。
将他们‘虚幻’的价值提升,然后被大神传媒挖过去的时候,赔偿的金额会很高。
这就是张杭的反击手段。
‘你不是喜欢挖人吗?’
‘让你挖一些垃圾过去,看你怎么笑!’
‘想学我的思路赚钱,算你一计,让你这半年都相当于给老子打工!’
张杭冥思苦想,也曾集思广益,便想出了这个策略。
至于他为什么肯定赵聪会挖人。
完全是大神传媒的状态。
大神传媒,他们也招聘了一些高级主播,像九句,红涛等人,最近还听说,那边也要招聘一些跳舞的冠军,成立舞团。
但他们的中层很缺少,齐丽丽,韩小伟等人,算是中层,是被挖过去的。
可除了这些人外,没有其他中层,这代表......他们的目标,还是从杭柔传媒挖人。
一个中层挖人的违约金,不算特别高,像齐丽丽那批人,创造的价值,可以让人预见未来会赚回去。
所以赵聪他们还敢继续挖人。
张杭很笃定这一点,便安排了所谓的‘人才’计划。
他此时正和凌妃吃饭,他将这件事也告诉了凌妃。
凌妃听完后,沉默了下,她摇了摇头说:“谁让他针对我们了,他活该。”
这个态度,让张杭很满意。
“妃妃,有件事我说一下,未来某一天......”
和于晴说的话题,对凌妃也说了。
当她听完后,顿时笑了起来,凌妃一本正经的说:
“你不是说,我的腿够你玩两年的嘛,其他话题,两年后再说哦。”
“哈哈哈,对,两年后再说。”
张杭端起杯,喝了一杯可乐。
凌妃更聪明,也更圆滑些,和她说话,点到为止就够了。
她懂张杭的意思
晚上,回到租房后,凌妃穿上了红色丝袜,和一套红色的圣诞服。
美美的样子,烙印在张杭的视网膜中。
“先后面。”
张杭和凌妃享受着激情
三十号,周六。
叁年游戏公司,第二天的数据是68.80万。
有降幅,但宣传推广的不错,能赚钱是肯定的。
而张杭的贪玩传奇,首周数据432万,到30号共有589万的收入,吸金力量惊人。
这天张杭陪凌妃和沈清柔一起去逛街了,打算去江边玩玩。
李钰要和父母参加一场音乐会。
于晴和苏瑾约好了出去看电影,吃饭。
只有乔妹,在学校里加班加点的工作,最近任务量多了起来。
愉快的一天过去后。
次日,三十一号,也是跨年这一天。
太行房产,要开一场全体高管层的会议。
张杭盛装出席,穿着黑色大衣,整理好了发型,坐在了副董事长的位置,也就是沈斌的身边。
“杭弟,你看看,咱们这次会议,说的会仔细一些,数据我刚才看了,相当亮眼,我觉得我们的计划,都可以提前啊。”
沈斌有点迫不及待的想搞下一个地方的开发。
西区这片,大概差不多了,太行房产,主打了速度与质量。
张杭看到了总裁李政文,销售总监韩力,财务总监蒋美玲,还有不远处坐着的凌妃和沈清柔。
太行营销中心,他们坐在二楼,比较空旷宽阔的地方,这里是给健身中心留的场地,现在被当做会议室。
人数大概有五六十人,当时间来到九点整。
李政文开口了,他拿着麦克风,笑着说:
“首先感谢沈董事长,和张副董......”
洋洋洒洒的说了一些话,然后会议正式开始。
一个个高管,打开多媒体,上面有很多数据,有图片,他们报告着一件件事。
“我们有十栋高层,是三十层,每栋五个单元,是两梯两户的配置,建面78平米到138平米,楼层不同,价格不同,经过估算,十栋高层能销售十五亿六千万。”
“这边八栋洋房,每栋八层,也是五个单元,均价每平方米六千块,可销售六亿四千八百万。”
“两栋大平层,高十九层,每栋三个单元,最低239平,最大490平,可销售两亿五千万。”
“我们的二期工程,太行、西兰亭别墅区,叠拼别墅十二栋,每栋六层,三个单元,两层一户,每户平均420平方米,单价6800,可销售六亿两千万。”
“独栋别墅,共二十二套,每栋地上三层,地下二层,地上面积660平方米,有300平院落,单价8200,可销售一亿。”
“地下车位,5.8万一个,可销售2.4亿。”
说到这里的时候。
沈斌和张杭都对视了眼。
独栋别墅,两人都留了一套,其他的已经卖出去十套了,陈扩,高龙等邻居,在这边都买了别墅。
大平层,490平方米的,张杭也留了一套,凌妃说喜欢大平层,那套房子是给她的留的。
“我们的住宅区,可销售34.18亿。”
三十多亿啊,乍一听很高的数字。
但这场会议,才刚刚开始。
“说一说成本以及成本预估。”
李政文安排相关部门的人,开始说一些其他的数据。
“主体建筑安装工程费,地基与地基工程,电梯,外装饰工程,门窗,涂料,面砖,保温,幕墙,各类入户门,防火门等等,还有其他分包工程。”
“室外排水系统,雨污水系统,中水系统,水泵房等。”
“室外采暖系统,管道系统,热交换站,锅炉房。”
“室外电气工程,供配电设备及安装等。”
“燃气系统,燃气站,室外消防系统等。”
“预计要花费一亿五千万左右。”
“还有一个大头,环境工程费用,包括绿化,园建,设施,土方造型,地面铺砖,景观亭,棚架,康体设施,水景设备,灌溉系统,赵明,路灯等系统,围墙,红外线园林建造费等,预计费用八千万。”
“还有公共配套设施费,有社区设施费,教育设施费,室外球场,架空层,垃圾转运站,物业,设备用房,地下车库等,预计费用2.8亿。”
“开发间接费,有工程管理费,集团管理费,营销设施建造费......预计五千万左右。”
“营销推广,财务费用......”
还有一个大头的,就是税。
这些钱,全部加起来,高达二十亿多。
张杭听到数字后,心里都念叨一声恐怖如斯。
住宅区三十多亿,去掉这些成本,利润13.75亿左右。
这只是估算出来的数字,但和现实情况,也相差不大。
“今年就不算了,两年完成这些,赚十几个亿。”
沈斌凑过去,笑呵呵的对张杭说:“感觉多不多?”
“感觉还可以。”张杭点了点头。
一年收入几个亿,就太行房产目前的规模而言,算是挺好的状况了。
但不止如此。
“这只是住宅区啊,还有一大片商业区呢,那里的步行街卖掉,盖好太行广场,写字楼,酒店,呵呵,这个项目,咱们至少能赚二十几亿,还有酒店那些源源不断入账的项目呢。”
沈斌笑容满面的拍了拍张杭的胳膊。
听到这些数字,张杭露出了一抹笑容。
有的时候,就像是一些大老板所说的那样,当钱越多的时候,赚钱就更简单了。
这一场年末总结会议,让张杭听的热血沸腾,仿佛空气中都弥漫着金钱的芳香。
钱啊,是个好东西!
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