第379章 377【送上门的地皮】
金钟海富中心大厦
李文迪与张彦坐在沙发上,张彦的表情有些沮丧,似乎遇到了什么难关。
“那个扑街仔胡嘉齐害我损失了上千万的资金,听说他获利不菲,足足有3000万之多。”张彦恶狠狠的说着,恨不得吃了胡嘉齐。
“谁让你根基不稳,怎么不见有人敢来狙击长新集团又或者旗下的公司。我对旗下公司的持股向来是不能少于38%的,一般都在40%以上。”李文迪停止翻阅杂志,看着张彦说道,“这次给你一个教训,要不是胡嘉齐新来,资金不足,你不会只损失区区1000万的。新公司那边你打算怎么搞?”
“是往家族公司方向打造还是建立综合型的公司?要是家族公司,我会慢慢退出的。”李文迪不想让张彦觉得被人控制。
“家族公司吧,不过你不用退出,我会增持新公司的股权,直到新公司持有瑞幸地产49%左右的股权为止。”张彦收敛起不良情绪,很认真的说道。
李文迪点点头“等你资金充足了,再和长新集团谈一谈新公司股权转让的事情,长新集团持股新公司最理想的比例是20%,你的家族持有80%的绝对控制权。”
张彦点了点头,他知道李文迪的关照,于是又道“听说嫂子的祈年报业公司出了点问题?要是需要帮忙,尽管提。”
李文迪想了想,决定将事情简略的跟张彦说一说,他没有笑话何琪君的意思,只是希望张彦能借鉴一下,莫要犯这样的错误。
“目前的地市这么旺,即使负债率65%,也暂时不会有问题,你太严厉了。”张彦打趣说道,他是经常冒险的,不觉得有什么大问题。
“阿彦,所有的经济都是看齐Z府以及国际局势的,现在的中东冲突加剧,香江的谈判还在互相试探的阶段,谁知道会不会有一天突然爆出一个结果,地产会立刻暴跌的。”李文迪继续道“公司到了一定规模,就要keep住稳健的发展势头,这样才能长久下去,不然迟早有一天会大厦将倾的。”
“伱是说香江会被收回去?不会吧?”张彦对这些事件有些了解,其中最紧要的是香江谈判,会直接影响到香江的地产和其他经济。
“收不收回去不重要,重要的是他们要谈多久,这个过程的影响会有多大,万一重现73年、74年的暴跌,你的瑞幸地产能撑得住吗?你自己能撑得住吗?”李文迪神色异常严肃的盯着张彦说道。
张彦思量了许久,蓦然问道“你觉得会在什么时候到来?”
“谁都不知道,包括英国的首相,我们唯一能做的是控制负债率,甚至随时有能力抄底。我可以明确的告诉你,暴跌肯定会发生的,对谁来说这些事件既是危难,也是机遇。”李文迪总不能告诉张彦,82年9月份开始暴跌吧。
张彦点头道“到时候这么多人想要离开香江,我们抄底也没有什么用吧。”
“阿彦,我们发家在香江,离开了香江,我们的实力只会大打折扣,与其这样不如赌一局,我是相信我们的同胞的。”李文迪浅笑说道。
张彦叹了口气“既然你相信,我不能落下。”
张彦很有自知之明,知道自己的能力一般,离开了李文迪,当個富翁也就罢了,要想混出什么名头,只会变成穷光蛋。
两人谈着谈着,又提起了邓家仁在苦苦支撑的邓氏家族。
自从邓松联去世之后,邓氏家族便落到了邓家仁兄妹手中,邓晓馨带着程萍萍已经离开香江,现在在美国工作和生活。
邓家仁手握大权之后,开始飘了起来,对邓晓彤的劝说都不是很理睬,现在的邓记地产公司摇摇欲坠,地市这么旺也仅仅让邓记地产公司吊住最后的那口气。
李文迪当然不会大发慈悲的救邓氏家族,毕竟彼此间的人情已经不拖不欠,而且邓家仁不是很适合经商,至少不适合参与大的决策。
张彦的能力虽然差,但还是能听一听李文迪的话,而且两人之间的情谊很深,不是邓家仁可比的。
“邓氏家族的没落是应有之义,邓家仁看似做人温和、谦逊,实则极其自傲,稍有成绩便会沾沾自喜,认为自己是能力最强的那个”李文迪还是吐槽了几句。
叮铃铃!!
还没等李文迪说完,电话铃声响起。
李文迪只能停下来,去接听电话。
“嗯!让他进来吧。”李文迪对着电话那头说道。
李文迪苦笑道“白天别说人,夜晚别说鬼,这句话还是有些道理的。几年没有联络的邓家仁突然间上门拜访来了。”
张彦闻言一愣,“他应该是来找你帮忙的,要不要我回避一下?”
李文迪摇了摇头“有什么好回避的,他要是顾及面子不敢说,我倒是省得找理由拒绝了。”
“好吧,那我给你当一回挡箭牌。”张彦笑道,他知道邓家仁从来都没有看得起过他,如果不是有李文迪的面子在,不排除邓家仁让人将他埋了。
现在的张彦自然不怕邓家仁了,他已经在上流社会经营好几年,也有了一些人脉,邓家仁未必能在这方面胜过他。
邓家仁进来,看见张彦也在,脸色变得有些不好,“文迪,很长时间没见了。哦,张彦也在啊,近来可好?”
张彦率先回应道“也就那样吧,谈不上好,也不算差。”
“坐吧,我们坐下说话。”李文迪装作热情的招呼邓家仁。
他们三人天南地北的聊着,张彦向来风流情史很多,所以说话总能往那边带。
最后邓家仁忍不住了,“文迪,我这次来是寻求帮助的,邓记地产公司的情况不是很好,我在大埔、元朗地区收购了大量的地皮,想要趁着港府打造新市镇的东风,好好大赚一笔,结果现在那边的地价都起不来,我这边又要支付高额的利息,公司有些撑不住了。”
“家仁哥想我怎么帮你?是接手那些地皮还是借你一笔钱?”李文迪很直白的问道。
“元朗、大埔的地价有些增长,虽然不大,但潜力还是有的,所以我想将一半的元朗、大埔地皮以原价出售给你,不知道你愿不愿意接手?”邓家仁直接说出打算。
长新集团手中有不少的换地权益书,每个月都会从港府手里拿下几万平方尺的新界地皮,其中不乏元朗、大埔地区的,不过换地权益书很便宜,与邓家仁所说的原价相差不小。
不过在李文迪的眼中,这是对集团有利的,毕竟集团都是用来储备的,以后的这些地皮会值钱的,只是现在不太值钱。
“那你手中有多少这两个地区的地皮?”李文迪问道。
“173万平方尺左右!”邓家仁有些发虚说道。
旁边的张彦握住茶杯,久久没有动静,他是被震住了,这么多的地皮,怎么说都要1个亿的资金,邓家仁是怎么弄来的。
“那你意思是将86万平方尺的新界地皮出售给长新集团?”李文迪问道。
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李文迪与张彦坐在沙发上,张彦的表情有些沮丧,似乎遇到了什么难关。
“那个扑街仔胡嘉齐害我损失了上千万的资金,听说他获利不菲,足足有3000万之多。”张彦恶狠狠的说着,恨不得吃了胡嘉齐。
“谁让你根基不稳,怎么不见有人敢来狙击长新集团又或者旗下的公司。我对旗下公司的持股向来是不能少于38%的,一般都在40%以上。”李文迪停止翻阅杂志,看着张彦说道,“这次给你一个教训,要不是胡嘉齐新来,资金不足,你不会只损失区区1000万的。新公司那边你打算怎么搞?”
“是往家族公司方向打造还是建立综合型的公司?要是家族公司,我会慢慢退出的。”李文迪不想让张彦觉得被人控制。
“家族公司吧,不过你不用退出,我会增持新公司的股权,直到新公司持有瑞幸地产49%左右的股权为止。”张彦收敛起不良情绪,很认真的说道。
李文迪点点头“等你资金充足了,再和长新集团谈一谈新公司股权转让的事情,长新集团持股新公司最理想的比例是20%,你的家族持有80%的绝对控制权。”
张彦点了点头,他知道李文迪的关照,于是又道“听说嫂子的祈年报业公司出了点问题?要是需要帮忙,尽管提。”
李文迪想了想,决定将事情简略的跟张彦说一说,他没有笑话何琪君的意思,只是希望张彦能借鉴一下,莫要犯这样的错误。
“目前的地市这么旺,即使负债率65%,也暂时不会有问题,你太严厉了。”张彦打趣说道,他是经常冒险的,不觉得有什么大问题。
“阿彦,所有的经济都是看齐Z府以及国际局势的,现在的中东冲突加剧,香江的谈判还在互相试探的阶段,谁知道会不会有一天突然爆出一个结果,地产会立刻暴跌的。”李文迪继续道“公司到了一定规模,就要keep住稳健的发展势头,这样才能长久下去,不然迟早有一天会大厦将倾的。”
“伱是说香江会被收回去?不会吧?”张彦对这些事件有些了解,其中最紧要的是香江谈判,会直接影响到香江的地产和其他经济。
“收不收回去不重要,重要的是他们要谈多久,这个过程的影响会有多大,万一重现73年、74年的暴跌,你的瑞幸地产能撑得住吗?你自己能撑得住吗?”李文迪神色异常严肃的盯着张彦说道。
张彦思量了许久,蓦然问道“你觉得会在什么时候到来?”
“谁都不知道,包括英国的首相,我们唯一能做的是控制负债率,甚至随时有能力抄底。我可以明确的告诉你,暴跌肯定会发生的,对谁来说这些事件既是危难,也是机遇。”李文迪总不能告诉张彦,82年9月份开始暴跌吧。
张彦点头道“到时候这么多人想要离开香江,我们抄底也没有什么用吧。”
“阿彦,我们发家在香江,离开了香江,我们的实力只会大打折扣,与其这样不如赌一局,我是相信我们的同胞的。”李文迪浅笑说道。
张彦叹了口气“既然你相信,我不能落下。”
张彦很有自知之明,知道自己的能力一般,离开了李文迪,当個富翁也就罢了,要想混出什么名头,只会变成穷光蛋。
两人谈着谈着,又提起了邓家仁在苦苦支撑的邓氏家族。
自从邓松联去世之后,邓氏家族便落到了邓家仁兄妹手中,邓晓馨带着程萍萍已经离开香江,现在在美国工作和生活。
邓家仁手握大权之后,开始飘了起来,对邓晓彤的劝说都不是很理睬,现在的邓记地产公司摇摇欲坠,地市这么旺也仅仅让邓记地产公司吊住最后的那口气。
李文迪当然不会大发慈悲的救邓氏家族,毕竟彼此间的人情已经不拖不欠,而且邓家仁不是很适合经商,至少不适合参与大的决策。
张彦的能力虽然差,但还是能听一听李文迪的话,而且两人之间的情谊很深,不是邓家仁可比的。
“邓氏家族的没落是应有之义,邓家仁看似做人温和、谦逊,实则极其自傲,稍有成绩便会沾沾自喜,认为自己是能力最强的那个”李文迪还是吐槽了几句。
叮铃铃!!
还没等李文迪说完,电话铃声响起。
李文迪只能停下来,去接听电话。
“嗯!让他进来吧。”李文迪对着电话那头说道。
李文迪苦笑道“白天别说人,夜晚别说鬼,这句话还是有些道理的。几年没有联络的邓家仁突然间上门拜访来了。”
张彦闻言一愣,“他应该是来找你帮忙的,要不要我回避一下?”
李文迪摇了摇头“有什么好回避的,他要是顾及面子不敢说,我倒是省得找理由拒绝了。”
“好吧,那我给你当一回挡箭牌。”张彦笑道,他知道邓家仁从来都没有看得起过他,如果不是有李文迪的面子在,不排除邓家仁让人将他埋了。
现在的张彦自然不怕邓家仁了,他已经在上流社会经营好几年,也有了一些人脉,邓家仁未必能在这方面胜过他。
邓家仁进来,看见张彦也在,脸色变得有些不好,“文迪,很长时间没见了。哦,张彦也在啊,近来可好?”
张彦率先回应道“也就那样吧,谈不上好,也不算差。”
“坐吧,我们坐下说话。”李文迪装作热情的招呼邓家仁。
他们三人天南地北的聊着,张彦向来风流情史很多,所以说话总能往那边带。
最后邓家仁忍不住了,“文迪,我这次来是寻求帮助的,邓记地产公司的情况不是很好,我在大埔、元朗地区收购了大量的地皮,想要趁着港府打造新市镇的东风,好好大赚一笔,结果现在那边的地价都起不来,我这边又要支付高额的利息,公司有些撑不住了。”
“家仁哥想我怎么帮你?是接手那些地皮还是借你一笔钱?”李文迪很直白的问道。
“元朗、大埔的地价有些增长,虽然不大,但潜力还是有的,所以我想将一半的元朗、大埔地皮以原价出售给你,不知道你愿不愿意接手?”邓家仁直接说出打算。
长新集团手中有不少的换地权益书,每个月都会从港府手里拿下几万平方尺的新界地皮,其中不乏元朗、大埔地区的,不过换地权益书很便宜,与邓家仁所说的原价相差不小。
不过在李文迪的眼中,这是对集团有利的,毕竟集团都是用来储备的,以后的这些地皮会值钱的,只是现在不太值钱。
“那你手中有多少这两个地区的地皮?”李文迪问道。
“173万平方尺左右!”邓家仁有些发虚说道。
旁边的张彦握住茶杯,久久没有动静,他是被震住了,这么多的地皮,怎么说都要1个亿的资金,邓家仁是怎么弄来的。
“那你意思是将86万平方尺的新界地皮出售给长新集团?”李文迪问道。
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