第392章 390【地铁站上盖物业项目】
李家成打圆场说道“威利斯先生，6亿元51%的股份是不可能的，不如4.5亿元51%的股份吧，这个价格很适合。”
威利斯见李家成如此谦和，思索片刻，认为4.5亿元绝不是底价，便摇头说道“丽的电视台虽然比不上无线电视台，但是也是香江的大台之一，而且丽的电视台拥有不错的资产”
对于威利斯的吹牛逼，李文迪不再说话，静坐休息起来，李家成本身是个谈判高手，刚才他做了恶人，现在不想插手了。
李家成见李文迪闭目养神起来，便知晓李文迪的意思，于是开始认真谈判“威利斯先生，无线电视台占据了香江电视节目市场的90%以上，根据我的调查，丽的电视台的资产值在8.3亿元左右，51%的股份价值4.2亿元，4.5亿元的出价已经算是溢价7%了，你所说的丽的电视台资产值不过是虚构的。”
“如果我有说错的地方，请威利斯先生出示一些证明，不然我们只能按照8.3亿元的资产值来计算了。”
“不不！！李家成先生，证明我们当然有，不过这是电视台的机密，我们不能向外人出示。”威利斯还是想死鸭子嘴硬。
“那我们可以请专业的公司进行评价，这些费用可以有我们来承担。”李文迪闭着眼睛说道，这鬼佬的把戏太拙劣了。
“李文迪先生，不是费用的问题，丽的电视台有些账目是不可能让外人知道的。”威利斯辩解说道。
李文迪又不说话了，李家成只能接着话头说下去“那威利斯先生要我们如何相信你呢？或者我们可以签署一份相关的协议，如果资产值有出入，你方要承担其中的责任，赔偿损失。”
“李家成先生，我们英国人做生意向来是很讲诚信，签署协议太影响我们之间的友谊了。”威利斯说道。
闻言，李文迪微微一笑，信誉？似乎他们有过合作一样。
一个陌生人居然要别人无条件信任他，这不是扯淡嘛？
担心谈不下来？
李文迪还真不怕，呼声集团在丽的电视台的投资损失很大，已经到了非出售不可的地步，当然可以继续坚持，不过坚持经营的难度在不断加大，毕竟呼声集团都想撤出香江了。
李家成和威利斯拉扯，桌上的食物都已经凉了，两人都没有商量出合适价格。
“李生，看来是我们一厢情愿了，呼声集团根本没有出售丽的电视台的打算，我们还不如向港府重新申请一个电视台牌照。”李文迪淡淡的说道。
威利斯这家伙一直不肯降价，却又不肯拿出一些实质性的证据，搞得谈判没有任何的进展。
其实，这样的大资产出售是要进行比较长的谈判的，不过威利斯这家伙有点恶心人了，似乎他们非要收购不可一般。
“李文迪先生，呼声集团不是不出售，是你们出的价钱太低了，并不是呼声集团理想的价格。”威利斯叹气说道。
“李生，我们告辞吧。我集团还有一些事情需要处理。”李文迪不想扯了，如果生意都想要理想的价格，那对方的利益如何保证，不能每次都是理想的吧。
李家成暂时也看不到谈妥的希望“好，那我们先告辞，威利斯先生！”
李文迪做事向来是不那么循规蹈矩的，离开了威利斯的视野，他对着李家成道“今天的事情可以给呼声集团宣传一下。”
李家成稍作思忖，道“李生，这样会不会对我们不利？呼声集团出售丽的电视台可能会引起来其他人觊觎。”
“李生，你错了！只要将此事宣传出去，那些想对丽的电视台下手的人才会收起想法，因为他们不想得罪你和我。”李文迪笑道，“一個没人竞争的电视台才是最便宜的，而且即使我们不宣传，难道呼声集团会便宜我们吗？”
“这倒也是。”李家成点点头。
两人分手离开后，李文迪暗骂一声‘老狐狸！’
李家成不可能想不到这些，他只是爱好名声，不想让这种事坏了名声，于是装糊涂，好让李文迪出头。
李文迪自然不想因为一些名声被人当做冤大头，特别是英资企业。
在李文迪的炒作下，很快整个香江都知道了这件事，李文迪将查到的丽的电视台资产值情况全部刊登，很多人都觉得呼声集团狮子大开口，想要把两位华人大亨当做冤大头。
李文迪这次面对记者的采访，却意外的选择了避而不见，让呼声集团更加甚嚣尘上。
1月中旬
地铁公司放出了上环地铁站上盖物业发展权项目的消息，面积为6.2万平方尺，可建造72万平方尺的楼面面积商厦
这个项目可是价值连城的，上环靠近中环商圈，附近也有不少的商厦已经开始营业，要是建成商厦，那都是甲级的，价值不比如今的铜锣湾商厦价值低。
当然在两者的前景上面，还是铜锣湾的更胜一筹。
张文韬一早便把上环地铁站项目的资料放在了李文迪的办公桌上，等待李文迪的召唤。
李文迪翻阅资料之后，觉得可以试一试，先让建筑公司出一个具体的工程报告，如果能在18个月内完成两幢甲级商厦的建造工程，赶在82年8月份之前出售，或许可以大赚一笔。
于是李文迪亲自打电话给文彦建筑公司洪庭鄯，让其带队前去考察一下，给他一个答复就行，不需要出示什么报告。
洪庭鄯当然很重视，接到电话便可以召集人员出发，前往上环。
直到下班之后，时间已然接近7点钟的时候，洪庭鄯才致电李文迪，说他们要是中标这个项目，可以在16个月内完成工期。
第二天上午，李文迪喊来张文韬，让他联络旗下的会德丰公司、中华娱乐置业公司一起竞标上环地铁站项目。
而此时，地铁公司又宣布了一个港岛地铁站项目——西营盘地铁站，这个项目的面积更大，多达8.7万平方尺，不过地皮布局是长方形的，建造的商厦有些难度，无论是地理位置，还是价值都不如上环地铁站。
不过西营盘地铁站上盖物业项目也不会缺少竞争者，甚至比上环地铁站更受欢迎，因为大财团会选择更为有利的地盘。
李文迪对上环地铁站上盖物业发展权项目没有任何的印象，这次只能依靠自己积累的以往经验了。
不过李文迪还是清楚知道自己最大的对手是恒隆公司组织的财团。
突然间他又想起了中环红棉道那块1.3万平方尺的地皮，似乎价值更大，他更加想要拿下。
请收藏本站：https://www.bilongdan.cc。笔龙胆小说网手机版：https://m.bilongdan.cc
威利斯见李家成如此谦和，思索片刻，认为4.5亿元绝不是底价，便摇头说道“丽的电视台虽然比不上无线电视台，但是也是香江的大台之一，而且丽的电视台拥有不错的资产”
对于威利斯的吹牛逼，李文迪不再说话，静坐休息起来，李家成本身是个谈判高手，刚才他做了恶人，现在不想插手了。
李家成见李文迪闭目养神起来，便知晓李文迪的意思，于是开始认真谈判“威利斯先生，无线电视台占据了香江电视节目市场的90%以上，根据我的调查，丽的电视台的资产值在8.3亿元左右，51%的股份价值4.2亿元，4.5亿元的出价已经算是溢价7%了，你所说的丽的电视台资产值不过是虚构的。”
“如果我有说错的地方，请威利斯先生出示一些证明，不然我们只能按照8.3亿元的资产值来计算了。”
“不不！！李家成先生，证明我们当然有，不过这是电视台的机密，我们不能向外人出示。”威利斯还是想死鸭子嘴硬。
“那我们可以请专业的公司进行评价，这些费用可以有我们来承担。”李文迪闭着眼睛说道，这鬼佬的把戏太拙劣了。
“李文迪先生，不是费用的问题，丽的电视台有些账目是不可能让外人知道的。”威利斯辩解说道。
李文迪又不说话了，李家成只能接着话头说下去“那威利斯先生要我们如何相信你呢？或者我们可以签署一份相关的协议，如果资产值有出入，你方要承担其中的责任，赔偿损失。”
“李家成先生，我们英国人做生意向来是很讲诚信，签署协议太影响我们之间的友谊了。”威利斯说道。
闻言，李文迪微微一笑，信誉？似乎他们有过合作一样。
一个陌生人居然要别人无条件信任他，这不是扯淡嘛？
担心谈不下来？
李文迪还真不怕，呼声集团在丽的电视台的投资损失很大，已经到了非出售不可的地步，当然可以继续坚持，不过坚持经营的难度在不断加大，毕竟呼声集团都想撤出香江了。
李家成和威利斯拉扯，桌上的食物都已经凉了，两人都没有商量出合适价格。
“李生，看来是我们一厢情愿了，呼声集团根本没有出售丽的电视台的打算，我们还不如向港府重新申请一个电视台牌照。”李文迪淡淡的说道。
威利斯这家伙一直不肯降价，却又不肯拿出一些实质性的证据，搞得谈判没有任何的进展。
其实，这样的大资产出售是要进行比较长的谈判的，不过威利斯这家伙有点恶心人了，似乎他们非要收购不可一般。
“李文迪先生，呼声集团不是不出售，是你们出的价钱太低了，并不是呼声集团理想的价格。”威利斯叹气说道。
“李生，我们告辞吧。我集团还有一些事情需要处理。”李文迪不想扯了，如果生意都想要理想的价格，那对方的利益如何保证，不能每次都是理想的吧。
李家成暂时也看不到谈妥的希望“好，那我们先告辞，威利斯先生！”
李文迪做事向来是不那么循规蹈矩的，离开了威利斯的视野，他对着李家成道“今天的事情可以给呼声集团宣传一下。”
李家成稍作思忖，道“李生，这样会不会对我们不利？呼声集团出售丽的电视台可能会引起来其他人觊觎。”
“李生，你错了！只要将此事宣传出去，那些想对丽的电视台下手的人才会收起想法，因为他们不想得罪你和我。”李文迪笑道，“一個没人竞争的电视台才是最便宜的，而且即使我们不宣传，难道呼声集团会便宜我们吗？”
“这倒也是。”李家成点点头。
两人分手离开后，李文迪暗骂一声‘老狐狸！’
李家成不可能想不到这些，他只是爱好名声，不想让这种事坏了名声，于是装糊涂，好让李文迪出头。
李文迪自然不想因为一些名声被人当做冤大头，特别是英资企业。
在李文迪的炒作下，很快整个香江都知道了这件事，李文迪将查到的丽的电视台资产值情况全部刊登，很多人都觉得呼声集团狮子大开口，想要把两位华人大亨当做冤大头。
李文迪这次面对记者的采访，却意外的选择了避而不见，让呼声集团更加甚嚣尘上。
1月中旬
地铁公司放出了上环地铁站上盖物业发展权项目的消息，面积为6.2万平方尺，可建造72万平方尺的楼面面积商厦
这个项目可是价值连城的，上环靠近中环商圈，附近也有不少的商厦已经开始营业，要是建成商厦，那都是甲级的，价值不比如今的铜锣湾商厦价值低。
当然在两者的前景上面，还是铜锣湾的更胜一筹。
张文韬一早便把上环地铁站项目的资料放在了李文迪的办公桌上，等待李文迪的召唤。
李文迪翻阅资料之后，觉得可以试一试，先让建筑公司出一个具体的工程报告，如果能在18个月内完成两幢甲级商厦的建造工程，赶在82年8月份之前出售，或许可以大赚一笔。
于是李文迪亲自打电话给文彦建筑公司洪庭鄯，让其带队前去考察一下，给他一个答复就行，不需要出示什么报告。
洪庭鄯当然很重视，接到电话便可以召集人员出发，前往上环。
直到下班之后，时间已然接近7点钟的时候，洪庭鄯才致电李文迪，说他们要是中标这个项目，可以在16个月内完成工期。
第二天上午，李文迪喊来张文韬，让他联络旗下的会德丰公司、中华娱乐置业公司一起竞标上环地铁站项目。
而此时，地铁公司又宣布了一个港岛地铁站项目——西营盘地铁站，这个项目的面积更大，多达8.7万平方尺，不过地皮布局是长方形的，建造的商厦有些难度，无论是地理位置，还是价值都不如上环地铁站。
不过西营盘地铁站上盖物业项目也不会缺少竞争者，甚至比上环地铁站更受欢迎，因为大财团会选择更为有利的地盘。
李文迪对上环地铁站上盖物业发展权项目没有任何的印象，这次只能依靠自己积累的以往经验了。
不过李文迪还是清楚知道自己最大的对手是恒隆公司组织的财团。
突然间他又想起了中环红棉道那块1.3万平方尺的地皮，似乎价值更大，他更加想要拿下。
请收藏本站：https://www.bilongdan.cc。笔龙胆小说网手机版：https://m.bilongdan.cc