第325章 安家(续)
情爱中的男女、特别是不被世俗所容的情爱中的男女,最怕的就是被人发现私情。崔莹的担心绝对是有道理的!
陈观思来想去觉得崔莹说的对,这是给自己买房,不是给五龙峪旅游开发股份有限公司买经营办公用房,就算是要买经营办公性用房,那也得经过董事会同意,不能自己一个人说了算。
但是房子确实是便宜,不买的话,再过几年就没有这价钱了。陈观思来想去,觉得还是要买,只不过可以把门面房先租出龗去,另外住宅房直接买三套,1号楼上在三楼买两套房,门对门,一套自己住,一套父母住。另外在2号楼上给崔莹买一套。三套房一起装修。
陈观这是孝顺,实际上陈学智和郑玉莲一般情况下都不会来县城住,他们最喜欢住五龙峪家里。而且,由于金羊山矿业股份有限公司在桐花镇,陈观在桐花镇买有地皮,春上就要盖房,陈学智、郑玉莲两口子桐花镇和五龙峪两头跑都忙不过来,哪里会来县城住么!
这个陈观,真是一个令人捉摸不透的家伙,昨天夜里和苍生印交流的时候,还兴起了慧剑斩情丝的念头呢,结果崔莹一个电话就把他勾到了床上。现在更不得了了,直接给崔莹在明水买了套138平米的大商品房!象他这种手笔、这种弄法,崔莹哪里会舍得离开他么!恐怕拿棍子打都打不走呢!看他将来怎么收场!
也不光是崔莹,换成任何一个女人,自己喜欢的男人一出手就送一套大房子,这女人还会说什么名分不名分么?
崔莹没想到陈观真的要给她在明水城买房,原来已经说过不在明水城给她买了,在水泉买的房子给她一套就行了,她不想在明水住了。但是,这是男人的一片心意,崔莹心里甜的很,嘴上说着不要,但看陈观的眼神都是水汪汪的。
如果换成是其他矿老板们要给崔莹买套房子,崔莹可能会要,但最大的可能是不会要,因为那是行贿受贿。陈观不同,在美女书记崔莹心里,陈观不是别的矿老板,也不仅仅是她一手提拔起来的干部,而是中午时还在把她搂在怀里、压在身子下面的亲亲的男人!他送自己礼物,那是天经地义的。嫁汉嫁汉穿衣吃饭,虽然崔莹并没有嫁给陈观,但身子给了陈观,心里就已经认定陈观是她崔莹的男人了!
女人啊,最在乎的就是自己在心爱男人心目中的地位,男人心里有她的实话,别说是花钱了,就算是要命,男人八成也会给的。要是男人心里没她,别说什么情呀爱呀了,恐怕想见一面都难,就算结了婚也是可以离婚的!
这一点,崔莹本身就有体会!
按说,陈观的房子和父母的房子在一起,把崔莹的房子也买在这里并不合适。陈学智和郑玉莲虽然是农村人,但不傻不憨,万一遇龗见儿子往崔莹哪里跑,或者是崔莹往儿子这里跑,必然会起疑心的。但是,崔莹内心里不怕陈观的父母知龗道她和陈观的事儿,一个是就算是他们知龗道,也不会说出龗去的,世上没有那么傻的父母。另一个就是崔莹巴不得直接住到陈观家里去呢!问题是住不进去!
虽然崔莹说不要,陈观还是和房地产公司老板认真的谈开了价钱。
这老板想不到一套房变成了三套房外加两套门面房,彻底兴奋了,自我介绍说他叫黄来义,前两年去桑园开矿赚了点钱,回来办了这个龙威房地产开发公司,满指望乘着房地产兴旺的东风好好赚一把呢,没想到房子建成了,中央开始宏观调控了,银行天天撵着屁股催还贷,日子过的艰难的很!
黄来义拉着陈观和崔莹去了他设在院里三间简易房的办公室里,让人给二人到茶,喊会计拿着计算器过来,开始算开了。
一会儿工夫,会计就算出来了,三套单元房都是138平米的,按单价490元计算,每套67620元,总价202860元。两套门面房前面出檐加宽,每套面积是156平米,单价是每平米660元,每套计价102960元,两套总计205920元。门面房加单元房,总房款是408780元。
算出来后,崔莹笑吟吟地问黄来义:“黄老板,你优惠多少啊?”
黄来义说房地产不赚钱,最多也就是把零头抹了,给个整数,40万元!
这个时候房地产的利润空间确实不大,但是这老板给的优惠幅度也太小了,这么大的买卖,等于是只给了两个点。陈观在水泉买房,高群还给优惠了5个点呢!当时,陈观都觉得自己出价高了!
陈观说:“黄老板,我一下买你这么多房,是存了帮你的心,你可得心里有数。这样,一口价,优惠7个点!”
黄来义一下就跳了起来,指着陈观大声说到:“你干脆拿把刀把我杀了算了!太狠了!七个点,你可真敢想!也不问问我能挣几个钱!最多优惠3个点,多一个都不行!大不了我不卖了,把房子全部抵押给银行!”
陈观笑而不语,坐在那里慢悠悠地喝茶!
崔莹从黄来义的会计手拿过计算器,噼里啪啦一算,就说优惠百分之七,也不过是28000多,还有38万块钱呢!没有优惠多少么!要是黄老板不舍得,那就不买了,再换一家看看。反正现在房子卖不出龗去,有挑选余地!
堂堂桐花镇美女书记,竟然象做生意的商贩一样,锱铢必较开了!
黄来义哪里会舍得让上门的客户走掉,何况这还是大客户呢?
黄来义就开始给陈观和崔莹算账,从地价一直算到了一个小工搬一天砖得给多少钱,目的就一个,那就是尽可能把优惠幅度降下来!
陈观和崔莹两个就占住了一条,那就是不愁买不到房子!任凭黄来义说的再可怜巴巴的,咬定优惠七个点不松口!
要是黄来义知龗道再过两年国家就要彻底取消福利分房,房地产价格就要一飞冲天,恐怕他现在就会捂盘惜售。可惜,黄来义只是一个小房地产老板,不是经济学家和决策人物,他眼里只有现在的房地产一蹶不振的惨淡景象,看不到日后的放假暴涨的疯狂!
陈观是什么人,那眼光毒着呢!他知龗道早晚有一天中国会实行市场经济,象福利分房这种好事儿不可能持久。一旦取消福利分房,放假自然会大涨,此时不买更待何时?这就是陈观刚刚从水泉黄金冶炼厂拿到金矿石化验单,就用10万元再水泉一口气订下五栋别墅、五套单元房的根本原因,他是看好房地产后市升值呢!
要不是陈观觉得自己将来必然会走出明水,而明水毕竟是个小县城,房子升值空间比不上水泉、省城、西京这些地方,说不定他今天就敢一下子把黄来义两栋楼剩下的房子全买了呢!
这就是眼光和胆识的问题!
当然,陈观也不知龗道,十几年后房价会涨的那么邪乎。他今天买两套大门面房、三套商品房花的钱,未来仅仅只能买一套商品房!
黄来义着急卖房,又心疼优惠过大损失的那点钱,就差摔杯子撂碗了!
这个时候陈观开口了:“黄老板,你不想优惠七个点,我不愿意高价买,咱这买卖谈不成么!要不,我出个主意,咱双方都妥协一下,你看行不行?”
黄来义马上就问:“啥子主意?”
陈观说:“黄老板,我可以出40万元,不让你多优惠两万元。但是我有个条件,我看你这院子东、西两边各有一小块空地没有利用,把这两块地给我!”
这个时候内地小县城的开发商,由于处于刚起步阶段,还没有学会倒腾容积率、把土地用足用尽呢!
黄来义开发的这两栋楼,院子不大,后面是明水驻军的的营房,只能盖两栋楼,靠近驻军营房位置盖了一排小平房,每户一间,用来放煤球、自行车。东西两个楼头没有盖转角楼,白白地空着,只是用钢筋扎起了铁栅栏,围住了院子。
黄来义想不到陈观会出这样个主意,脑子里迅速盘算开了,算来算去,觉得两个楼头的地加到一起也不过一亩多点,而且是无用之地,闲着也是闲着,少优惠两万元换这点废地绝对合算!
黄来义马上就表态同意,但他又提出了两个条件,一个是陈观要在两个楼头建房的话,不能超过三层;另一个是必须由他的公司承建,包工包料,按照预算定额收取管理费。
等于是黄来义他们又卖给了陈观两栋小楼!只不过不含地价而已!
陈观一口答应,要求和黄来义签合同,说是他要在楼两头建两栋三层高的小楼,由黄来义的龙威公司承建,包工包料包设计,大包!最龗后由龙威公司负责办理房产证。
这个事儿,陈观是临时起意的。他想的是如果在这里建两栋小楼的话,未来既可以作为金羊山矿业有限公司、五龙峪旅游开发有限公司在县城的办公用房,也可以开饭店办商场,毕竟全都是门面房么!
事情就这样说定了,陈观拉着崔莹去取钱交房款。黄来义找人来丈量楼两头土地,准备进行设计,好尽快作出预算,和陈观签订合同。
这一天,黄来义觉得自己交好运了,财运来了,送陈观和崔莹走的时候,脸上笑得腮帮子都疼了!
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陈观思来想去觉得崔莹说的对,这是给自己买房,不是给五龙峪旅游开发股份有限公司买经营办公用房,就算是要买经营办公性用房,那也得经过董事会同意,不能自己一个人说了算。
但是房子确实是便宜,不买的话,再过几年就没有这价钱了。陈观思来想去,觉得还是要买,只不过可以把门面房先租出龗去,另外住宅房直接买三套,1号楼上在三楼买两套房,门对门,一套自己住,一套父母住。另外在2号楼上给崔莹买一套。三套房一起装修。
陈观这是孝顺,实际上陈学智和郑玉莲一般情况下都不会来县城住,他们最喜欢住五龙峪家里。而且,由于金羊山矿业股份有限公司在桐花镇,陈观在桐花镇买有地皮,春上就要盖房,陈学智、郑玉莲两口子桐花镇和五龙峪两头跑都忙不过来,哪里会来县城住么!
这个陈观,真是一个令人捉摸不透的家伙,昨天夜里和苍生印交流的时候,还兴起了慧剑斩情丝的念头呢,结果崔莹一个电话就把他勾到了床上。现在更不得了了,直接给崔莹在明水买了套138平米的大商品房!象他这种手笔、这种弄法,崔莹哪里会舍得离开他么!恐怕拿棍子打都打不走呢!看他将来怎么收场!
也不光是崔莹,换成任何一个女人,自己喜欢的男人一出手就送一套大房子,这女人还会说什么名分不名分么?
崔莹没想到陈观真的要给她在明水城买房,原来已经说过不在明水城给她买了,在水泉买的房子给她一套就行了,她不想在明水住了。但是,这是男人的一片心意,崔莹心里甜的很,嘴上说着不要,但看陈观的眼神都是水汪汪的。
如果换成是其他矿老板们要给崔莹买套房子,崔莹可能会要,但最大的可能是不会要,因为那是行贿受贿。陈观不同,在美女书记崔莹心里,陈观不是别的矿老板,也不仅仅是她一手提拔起来的干部,而是中午时还在把她搂在怀里、压在身子下面的亲亲的男人!他送自己礼物,那是天经地义的。嫁汉嫁汉穿衣吃饭,虽然崔莹并没有嫁给陈观,但身子给了陈观,心里就已经认定陈观是她崔莹的男人了!
女人啊,最在乎的就是自己在心爱男人心目中的地位,男人心里有她的实话,别说是花钱了,就算是要命,男人八成也会给的。要是男人心里没她,别说什么情呀爱呀了,恐怕想见一面都难,就算结了婚也是可以离婚的!
这一点,崔莹本身就有体会!
按说,陈观的房子和父母的房子在一起,把崔莹的房子也买在这里并不合适。陈学智和郑玉莲虽然是农村人,但不傻不憨,万一遇龗见儿子往崔莹哪里跑,或者是崔莹往儿子这里跑,必然会起疑心的。但是,崔莹内心里不怕陈观的父母知龗道她和陈观的事儿,一个是就算是他们知龗道,也不会说出龗去的,世上没有那么傻的父母。另一个就是崔莹巴不得直接住到陈观家里去呢!问题是住不进去!
虽然崔莹说不要,陈观还是和房地产公司老板认真的谈开了价钱。
这老板想不到一套房变成了三套房外加两套门面房,彻底兴奋了,自我介绍说他叫黄来义,前两年去桑园开矿赚了点钱,回来办了这个龙威房地产开发公司,满指望乘着房地产兴旺的东风好好赚一把呢,没想到房子建成了,中央开始宏观调控了,银行天天撵着屁股催还贷,日子过的艰难的很!
黄来义拉着陈观和崔莹去了他设在院里三间简易房的办公室里,让人给二人到茶,喊会计拿着计算器过来,开始算开了。
一会儿工夫,会计就算出来了,三套单元房都是138平米的,按单价490元计算,每套67620元,总价202860元。两套门面房前面出檐加宽,每套面积是156平米,单价是每平米660元,每套计价102960元,两套总计205920元。门面房加单元房,总房款是408780元。
算出来后,崔莹笑吟吟地问黄来义:“黄老板,你优惠多少啊?”
黄来义说房地产不赚钱,最多也就是把零头抹了,给个整数,40万元!
这个时候房地产的利润空间确实不大,但是这老板给的优惠幅度也太小了,这么大的买卖,等于是只给了两个点。陈观在水泉买房,高群还给优惠了5个点呢!当时,陈观都觉得自己出价高了!
陈观说:“黄老板,我一下买你这么多房,是存了帮你的心,你可得心里有数。这样,一口价,优惠7个点!”
黄来义一下就跳了起来,指着陈观大声说到:“你干脆拿把刀把我杀了算了!太狠了!七个点,你可真敢想!也不问问我能挣几个钱!最多优惠3个点,多一个都不行!大不了我不卖了,把房子全部抵押给银行!”
陈观笑而不语,坐在那里慢悠悠地喝茶!
崔莹从黄来义的会计手拿过计算器,噼里啪啦一算,就说优惠百分之七,也不过是28000多,还有38万块钱呢!没有优惠多少么!要是黄老板不舍得,那就不买了,再换一家看看。反正现在房子卖不出龗去,有挑选余地!
堂堂桐花镇美女书记,竟然象做生意的商贩一样,锱铢必较开了!
黄来义哪里会舍得让上门的客户走掉,何况这还是大客户呢?
黄来义就开始给陈观和崔莹算账,从地价一直算到了一个小工搬一天砖得给多少钱,目的就一个,那就是尽可能把优惠幅度降下来!
陈观和崔莹两个就占住了一条,那就是不愁买不到房子!任凭黄来义说的再可怜巴巴的,咬定优惠七个点不松口!
要是黄来义知龗道再过两年国家就要彻底取消福利分房,房地产价格就要一飞冲天,恐怕他现在就会捂盘惜售。可惜,黄来义只是一个小房地产老板,不是经济学家和决策人物,他眼里只有现在的房地产一蹶不振的惨淡景象,看不到日后的放假暴涨的疯狂!
陈观是什么人,那眼光毒着呢!他知龗道早晚有一天中国会实行市场经济,象福利分房这种好事儿不可能持久。一旦取消福利分房,放假自然会大涨,此时不买更待何时?这就是陈观刚刚从水泉黄金冶炼厂拿到金矿石化验单,就用10万元再水泉一口气订下五栋别墅、五套单元房的根本原因,他是看好房地产后市升值呢!
要不是陈观觉得自己将来必然会走出明水,而明水毕竟是个小县城,房子升值空间比不上水泉、省城、西京这些地方,说不定他今天就敢一下子把黄来义两栋楼剩下的房子全买了呢!
这就是眼光和胆识的问题!
当然,陈观也不知龗道,十几年后房价会涨的那么邪乎。他今天买两套大门面房、三套商品房花的钱,未来仅仅只能买一套商品房!
黄来义着急卖房,又心疼优惠过大损失的那点钱,就差摔杯子撂碗了!
这个时候陈观开口了:“黄老板,你不想优惠七个点,我不愿意高价买,咱这买卖谈不成么!要不,我出个主意,咱双方都妥协一下,你看行不行?”
黄来义马上就问:“啥子主意?”
陈观说:“黄老板,我可以出40万元,不让你多优惠两万元。但是我有个条件,我看你这院子东、西两边各有一小块空地没有利用,把这两块地给我!”
这个时候内地小县城的开发商,由于处于刚起步阶段,还没有学会倒腾容积率、把土地用足用尽呢!
黄来义开发的这两栋楼,院子不大,后面是明水驻军的的营房,只能盖两栋楼,靠近驻军营房位置盖了一排小平房,每户一间,用来放煤球、自行车。东西两个楼头没有盖转角楼,白白地空着,只是用钢筋扎起了铁栅栏,围住了院子。
黄来义想不到陈观会出这样个主意,脑子里迅速盘算开了,算来算去,觉得两个楼头的地加到一起也不过一亩多点,而且是无用之地,闲着也是闲着,少优惠两万元换这点废地绝对合算!
黄来义马上就表态同意,但他又提出了两个条件,一个是陈观要在两个楼头建房的话,不能超过三层;另一个是必须由他的公司承建,包工包料,按照预算定额收取管理费。
等于是黄来义他们又卖给了陈观两栋小楼!只不过不含地价而已!
陈观一口答应,要求和黄来义签合同,说是他要在楼两头建两栋三层高的小楼,由黄来义的龙威公司承建,包工包料包设计,大包!最龗后由龙威公司负责办理房产证。
这个事儿,陈观是临时起意的。他想的是如果在这里建两栋小楼的话,未来既可以作为金羊山矿业有限公司、五龙峪旅游开发有限公司在县城的办公用房,也可以开饭店办商场,毕竟全都是门面房么!
事情就这样说定了,陈观拉着崔莹去取钱交房款。黄来义找人来丈量楼两头土地,准备进行设计,好尽快作出预算,和陈观签订合同。
这一天,黄来义觉得自己交好运了,财运来了,送陈观和崔莹走的时候,脸上笑得腮帮子都疼了!
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