第363章 合作伙伴
陈观和崔莹到酥玉国际大酒店的时候,高群在门口候着呢!
看见陈观和崔莹,高群的第一句话是:“怎么样,满意么?”
陈观回答说还行,要是赠送装修就更满意了。
高群就说陈观是阎王不嫌鬼瘦,这么便宜的价格还想要赠送装修,干脆把他卖了算了!
赠送精装修是后世大都市开发商赚钱的有一条途径,只不过现在高群还没摸着门道而已。当然,赠送精装修、再对购房者剥一次,那得在一房难求的大都市才行,象水泉这样规模的中等城市,别说现在房地产市场不景气,就算是房价暴涨的时候也不行,购房者收入上不去,才不会买开发商明显多赚钱的精装修呢!
高群说着笑话,就领着陈观和崔莹往饭店里走,上了二楼进了一个叫红珊瑚的包间。
酥玉大酒店主推粤菜,包间的名字起的也有几分南国风情,什么红珊瑚、什么木棉花开、什么椰海风情、什么蓝色港湾、什么金海岸等等。前天晚上谭奇请客坐的那个包间就叫丽水湾。
高群的朋友们确实是都在等着呢!
陈观进来的时候,屋子里的人正在热烈交谈呢。见高群领着陈观和崔莹进来,大家都不说话了,几个人的目光都在陈观和崔莹身上打量着。
坐下后,高群先向大家介绍陈观和崔莹,说陈观是他的一个小兄弟,在县里工作,今天回来了,好久不见面,在一起聚聚。
陈观很聪明,他现在出门都带着便装,就放在车上。下午去市公安局的时候还穿着警服,去高群的售楼处时就已经换上了便装。
高群知龗道英模难当,受拘束,因此介绍的时候没有介绍陈观在公安上工作,只说是自己的一个兄弟。
介绍崔莹时,高群只说是陈观的表姐,其他什么都没说。
崔莹本来不想来的,怕遇龗见熟人,但是又特别想和陈观在一起,硬着头皮跟着来了。幸好高群今晚约的人不多,又都是做生意的朋友,没人认识她。
高群接着向陈观和崔莹介绍了他的几个朋友:一个叫水学礼,是市建委质监站站长,50来岁的样子,长的敦敦实实的,有点像过去电影上的土财主;一个叫朱强,是市房管局房屋测绘站站长,三十多岁,中等个,一脸斯文;一个叫薛明,是水泉下属的滨河区区信用联社主任,40来岁,白净面皮,瘦高个,鼻子上架着一副眼镜;一个叫邓仲林,三十七八岁的样子,小个子,圆脸,一双眼睛很亮,是建行信贷科长;一个叫张有鱼,四十多岁,大高个,方脸,一脸精明,是市供电局一个科长;一个叫潘洪宝,是水泉水泥厂的销售经理;还有一个非常漂亮的姑娘,叫尤佳,身高一米六五左右,瓜子脸,长发披肩,是市直幼儿园的舞蹈老师。加上高群、陈观和崔莹,刚好十个人。
高群介绍完,陈观就明白了,除了那个漂亮的舞蹈老师尤佳,其他人都和高群的房地产公司有瓜葛。最起码,都是高群想请的人。
高群没有说透陈观和崔莹的身份,但是在坐的人都不傻,知龗道能让高群高老板亲自在院子里等候迎接的人,那一定是贵宾。
陈观来吃这顿饭,主要是却不过高群的盛情,而且,他也想认识高群的朋友。
高群介绍完,就开始喝酒了。
除了陈观和崔莹,其他人都是熟人,桌上的气氛很热烈。不过,这些人喝酒很文明,不象明水人喝酒那样,见人端12个酒,憨喝傻喝,似乎喝的少了就显得对客人不尊重一样。
高群敬酒的时候,是先从陈观跟前开始的,说是虽然陈观年龄小,是小兄弟,但好久不见了,在这一桌上和其他人也不熟悉,算是尊贵的客人,这酒必须得从小陈兄弟跟前敬起!
这下其他人心里就更有数了,知龗道今晚高群请大家来是来陪这个高大帅气的年轻人的。
高群一开这个头,接下来水学礼、朱强、薛明、邓仲林、张有鱼、潘洪宝敬酒时都从陈观开始了。好在这些人喝酒是个意思,都是和陈观碰杯,而且只碰一杯就算过了。以陈观的酒量,应付起来很轻松。
崔莹从一开始就说不会喝酒,滴酒不沾,坐在那里文文静静的,淑女一般,遇到别人敬酒时都是以茶代酒。
尤佳也不喝酒,和崔莹一样,以茶代酒。
陈观也敬了一圈酒。
敬酒结束,基本上就没人在主动敬酒、劝酒了,大家都忙着说话呢!
这些人最关心的是高群的大地花园项目销售情况。
滨河区信用联社主任薛明就问高群:“高老板,年前无论如何得想法还200万,不然的话,兄弟的日子就不好过了,说不定过年都得躲到你家里去了!”
高群笑着说:“薛主任,看你那小气样,喝酒也不忘催贷款!咱今天只喝酒叙友情,别说丧气的话,没得让客人笑话!来,我敬薛主任一杯!”
薛明说:“好我的高总,我这信用社贷款额度有限,你一家就占了那么多,你让我咋过日月么!”
朱强就说:“薛主任,你少养两个****,就把200万节省下来了,也不用在酒桌上催贷了!”
薛明笑到:“你嫂子那么厉害,我敢找情人?我要是有情人,晚上睡觉说不定你嫂子就会拿个小剪刀把我的老二给咔擦了!你少造谣,这话传到你嫂子耳朵里可不是耍的!”
朱强也笑了:“你总算承认怕老婆了?”
薛明说这不是怕不怕的问题,是忠诚不忠诚的问题!谁让咱眼瞎了,娶了个河东狮吼呢?
高群赶紧说:“注意说话文明,有女士在呢!”
薛明马上就转移了话题,说到:“这房地产业前景不妙,我怎么感觉台海之间要打仗。万一打仗的话,不光房地产,整个经济都会出问题的!”
水泥厂的销售经理潘洪宝接着就说:“打仗好啊!一打仗,我们的水泥就再也不愁卖不出龗去了,大家伙都得搞防空洞、地下掩体,水泥需求量大,价钱嗖嗖嗖直线上涨!”
高群听薛明和潘洪宝说的邪乎,就开玩笑到:“是啊,打仗真好!只要一打仗,我欠银行的贷款就不用还了,欠钢材、水泥、砖头等建材款也不用还了。到时候,大家都去找******要去!”
这一说,虽然是玩笑话,建行信贷科长邓仲林也有点紧张了,对高群说到:“得想法加快卖房速度呢!不说台海形势的事儿了,年底了,收贷回款任务大,咱得想办法呢!”
做生意的也如此密切地关注台海局势,让陈观长了一点小见识!
陈观心里想啊,莫非高群说的他的龙腾房地产公司是有几个伙计入股成立的,就指的是在场的这几个人?
想想完全有可能,这几个人职位都不高,但都是搞房地产用得着的人。就算他们不是高群的龙腾房地产开发公司的股东,那也是给过高群帮助的人。特别是这个邓仲林说的“咱得想办法呢”,一个“咱”字,把什么都说透了!
高群回答邓仲林说:“你们都不用发愁,年底我保证能归还一部分贷款,让你们交差!”
几个人都把眼光盯向了高群,薛明和邓仲林几乎是异口同声地问:“销售情况好起来了?”
高群拿过酒壶,先给薛明和邓仲林各倒了一杯酒,故意卖关子到:“你两个把酒喝了,我就告诉你们好消息!”
薛明和邓仲林不约而同地端起酒杯就喝!
等二人喝完,高群才说到:“大地花园项目销售量接近40%了,这个销量在水泉房地产界算是高的,你们心里都有数!我告诉你们的好消息是,这两天我们的销售出现了突破性进展,占资金比重较大的高档别墅,面积最大的560平米的别墅,一口气卖出龗去了五套,全款付清,已经办了房产证!”
陈观生怕高群当着这么多人的面说出来是自己买的别墅,但是他又不能打断高群,那太明显了,只能在心里自求多福,盼着高群不要喝点酒就信口开河!
不错,高群没有喝多,不会胡说的。
薛明一听就说这下好办了,先还我200万,让我先过了难关再说!
邓仲林说是不能只还信用社的,建行的也得还一部分,不然不好交待!
高群不理他们,接着说到:“好消息不止这一个,还有两个,一个是我的一个大客户表示要批量购买我们的门面房,那是绝对的大手笔,最少也要买几套!另一个好消息是,公司可能会引进合作伙伴,注入大资金。目前,这个合作伙伴已经表达了意向,正在联系和洽谈中。如果这个合作伙伴同意入股龙泰公司,我估计我这个董事长就当不成了,充其量只能当总经理了。今后,很可能龙泰公司不再需要靠贷款过日子了,说不定公司会成为银行的存款大户!”
陈观想不通高群是被还贷压力压得发疯了,还是喝酒喝多了,怎么净说胡话!他心里清楚,昨天高群才给他说请求购买几套门面房和邀请他入股,这会儿怎么就在酒桌上端出来了呢!得好好琢磨琢磨,要是高群如此不知龗道保密,就不再给他打交道了!
薛明和邓仲林不知龗道陈观心里的想法,他们关心的是还贷!
薛明就说:“高老板,你前面说的别墅卖出龗去了五套,我信。你后面说的有大客户要买几套门面房,我也信。咱水泉金矿多,有钱的老板多,对于开金矿的大老板来说,买几套房子不算啥。但是,你说的有合作伙伴愿意入股的事儿我不信。房地产业现在的情况大家都清楚,不死不活的,油水不大。把钱投入到房地产行业,不如存银行。年底了,还贷任务大,揽储任务同样重。现在存款定期的都是年息一分八,假如存100万,一年下来利息都是18万块钱,可以买两套甚至三套房子了,比搞房地产合算的多!”
陈观一听定期存款年息一分八,耳朵一下子就支楞了起来!
陈观第一次卖矿卖了1500万元,当时除了还郭占山20万元、给李萍留下10万元机动资金、给高群支付100万元房子定金外,剩下的1370万元都是以母亲郑玉莲的名义存在桐花镇的几个银行的。因为考虑到这笔钱要用于东桐花选厂和五龙峪旅游景区建设,陈观存的都是活期存折,便于随时支取。后来,通桐花选厂结账、给五龙峪旅游开发公司先后两次追加50万元、200万元投资,包括今天交清购房款,都是用的这笔钱。这一听薛明说定期存款利率是年息一分八,陈观就觉得自己吃亏了,少赚了不少利息钱!
就在陈观心里隐隐约约有点懊恼的时候,高群就说薛明说的不对,存款是能吃高息,但是高息没保障,今天有明天就不一定有了,而且至少得要五、六年才能翻一番。房地产公司现在是困难,但前景光明,一旦国家彻底不允许福利分房,房地产公司就会一飞冲天,可能一夜之间,投资的股金就会翻番,还能分红,比存银行合算多了。
薛明就反问高群从哪里听说的国家会彻底取消福利分房?那可能么?还是不是社会主义了?
高群就对陈观说:“兄弟,你给薛主任说道说道,看国家到底会不会取消福利分房?”
陈观心里正盘算着这几个月自己损失了多少利息呢,闻言就说:“这不是从哪里听说的,是根据政策趋势分析的。市里都进行房改了,想必全国大中城市都进行房改了。国家把公房都卖给私人了,让私人光明正大地有了房产,而且房改房5年后就可以上市买卖,到时候如果还是闲着这样一边搞商品房开发、一边搞福利分房,那房改房上市后卖给谁?国家政策的趋势是取消福利分房、建立统一的商品房买卖市场,将房地产市场建设成能够带动经济发展的大产业,甚至是税收支柱。这一点是毋庸置疑的,只是时间早晚问题。我想最迟不会超过5年,不会等到房改房上市交易之后!”
一直没有怎么说话的房管局测绘站站长朱强接着陈观的话头说到:“这话说的不差,西方国家就没有福利分房这一说,人家的房地产市场很规范。”
薛明这才嘟囔到:“咱不都盼着哪一天么?要不哪里会陷进去么!”
陈观这下全明白了,敢情薛明还真的是高群的龙泰公司的合作伙伴之一啊!
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看见陈观和崔莹,高群的第一句话是:“怎么样,满意么?”
陈观回答说还行,要是赠送装修就更满意了。
高群就说陈观是阎王不嫌鬼瘦,这么便宜的价格还想要赠送装修,干脆把他卖了算了!
赠送精装修是后世大都市开发商赚钱的有一条途径,只不过现在高群还没摸着门道而已。当然,赠送精装修、再对购房者剥一次,那得在一房难求的大都市才行,象水泉这样规模的中等城市,别说现在房地产市场不景气,就算是房价暴涨的时候也不行,购房者收入上不去,才不会买开发商明显多赚钱的精装修呢!
高群说着笑话,就领着陈观和崔莹往饭店里走,上了二楼进了一个叫红珊瑚的包间。
酥玉大酒店主推粤菜,包间的名字起的也有几分南国风情,什么红珊瑚、什么木棉花开、什么椰海风情、什么蓝色港湾、什么金海岸等等。前天晚上谭奇请客坐的那个包间就叫丽水湾。
高群的朋友们确实是都在等着呢!
陈观进来的时候,屋子里的人正在热烈交谈呢。见高群领着陈观和崔莹进来,大家都不说话了,几个人的目光都在陈观和崔莹身上打量着。
坐下后,高群先向大家介绍陈观和崔莹,说陈观是他的一个小兄弟,在县里工作,今天回来了,好久不见面,在一起聚聚。
陈观很聪明,他现在出门都带着便装,就放在车上。下午去市公安局的时候还穿着警服,去高群的售楼处时就已经换上了便装。
高群知龗道英模难当,受拘束,因此介绍的时候没有介绍陈观在公安上工作,只说是自己的一个兄弟。
介绍崔莹时,高群只说是陈观的表姐,其他什么都没说。
崔莹本来不想来的,怕遇龗见熟人,但是又特别想和陈观在一起,硬着头皮跟着来了。幸好高群今晚约的人不多,又都是做生意的朋友,没人认识她。
高群接着向陈观和崔莹介绍了他的几个朋友:一个叫水学礼,是市建委质监站站长,50来岁的样子,长的敦敦实实的,有点像过去电影上的土财主;一个叫朱强,是市房管局房屋测绘站站长,三十多岁,中等个,一脸斯文;一个叫薛明,是水泉下属的滨河区区信用联社主任,40来岁,白净面皮,瘦高个,鼻子上架着一副眼镜;一个叫邓仲林,三十七八岁的样子,小个子,圆脸,一双眼睛很亮,是建行信贷科长;一个叫张有鱼,四十多岁,大高个,方脸,一脸精明,是市供电局一个科长;一个叫潘洪宝,是水泉水泥厂的销售经理;还有一个非常漂亮的姑娘,叫尤佳,身高一米六五左右,瓜子脸,长发披肩,是市直幼儿园的舞蹈老师。加上高群、陈观和崔莹,刚好十个人。
高群介绍完,陈观就明白了,除了那个漂亮的舞蹈老师尤佳,其他人都和高群的房地产公司有瓜葛。最起码,都是高群想请的人。
高群没有说透陈观和崔莹的身份,但是在坐的人都不傻,知龗道能让高群高老板亲自在院子里等候迎接的人,那一定是贵宾。
陈观来吃这顿饭,主要是却不过高群的盛情,而且,他也想认识高群的朋友。
高群介绍完,就开始喝酒了。
除了陈观和崔莹,其他人都是熟人,桌上的气氛很热烈。不过,这些人喝酒很文明,不象明水人喝酒那样,见人端12个酒,憨喝傻喝,似乎喝的少了就显得对客人不尊重一样。
高群敬酒的时候,是先从陈观跟前开始的,说是虽然陈观年龄小,是小兄弟,但好久不见了,在这一桌上和其他人也不熟悉,算是尊贵的客人,这酒必须得从小陈兄弟跟前敬起!
这下其他人心里就更有数了,知龗道今晚高群请大家来是来陪这个高大帅气的年轻人的。
高群一开这个头,接下来水学礼、朱强、薛明、邓仲林、张有鱼、潘洪宝敬酒时都从陈观开始了。好在这些人喝酒是个意思,都是和陈观碰杯,而且只碰一杯就算过了。以陈观的酒量,应付起来很轻松。
崔莹从一开始就说不会喝酒,滴酒不沾,坐在那里文文静静的,淑女一般,遇到别人敬酒时都是以茶代酒。
尤佳也不喝酒,和崔莹一样,以茶代酒。
陈观也敬了一圈酒。
敬酒结束,基本上就没人在主动敬酒、劝酒了,大家都忙着说话呢!
这些人最关心的是高群的大地花园项目销售情况。
滨河区信用联社主任薛明就问高群:“高老板,年前无论如何得想法还200万,不然的话,兄弟的日子就不好过了,说不定过年都得躲到你家里去了!”
高群笑着说:“薛主任,看你那小气样,喝酒也不忘催贷款!咱今天只喝酒叙友情,别说丧气的话,没得让客人笑话!来,我敬薛主任一杯!”
薛明说:“好我的高总,我这信用社贷款额度有限,你一家就占了那么多,你让我咋过日月么!”
朱强就说:“薛主任,你少养两个****,就把200万节省下来了,也不用在酒桌上催贷了!”
薛明笑到:“你嫂子那么厉害,我敢找情人?我要是有情人,晚上睡觉说不定你嫂子就会拿个小剪刀把我的老二给咔擦了!你少造谣,这话传到你嫂子耳朵里可不是耍的!”
朱强也笑了:“你总算承认怕老婆了?”
薛明说这不是怕不怕的问题,是忠诚不忠诚的问题!谁让咱眼瞎了,娶了个河东狮吼呢?
高群赶紧说:“注意说话文明,有女士在呢!”
薛明马上就转移了话题,说到:“这房地产业前景不妙,我怎么感觉台海之间要打仗。万一打仗的话,不光房地产,整个经济都会出问题的!”
水泥厂的销售经理潘洪宝接着就说:“打仗好啊!一打仗,我们的水泥就再也不愁卖不出龗去了,大家伙都得搞防空洞、地下掩体,水泥需求量大,价钱嗖嗖嗖直线上涨!”
高群听薛明和潘洪宝说的邪乎,就开玩笑到:“是啊,打仗真好!只要一打仗,我欠银行的贷款就不用还了,欠钢材、水泥、砖头等建材款也不用还了。到时候,大家都去找******要去!”
这一说,虽然是玩笑话,建行信贷科长邓仲林也有点紧张了,对高群说到:“得想法加快卖房速度呢!不说台海形势的事儿了,年底了,收贷回款任务大,咱得想办法呢!”
做生意的也如此密切地关注台海局势,让陈观长了一点小见识!
陈观心里想啊,莫非高群说的他的龙腾房地产公司是有几个伙计入股成立的,就指的是在场的这几个人?
想想完全有可能,这几个人职位都不高,但都是搞房地产用得着的人。就算他们不是高群的龙腾房地产开发公司的股东,那也是给过高群帮助的人。特别是这个邓仲林说的“咱得想办法呢”,一个“咱”字,把什么都说透了!
高群回答邓仲林说:“你们都不用发愁,年底我保证能归还一部分贷款,让你们交差!”
几个人都把眼光盯向了高群,薛明和邓仲林几乎是异口同声地问:“销售情况好起来了?”
高群拿过酒壶,先给薛明和邓仲林各倒了一杯酒,故意卖关子到:“你两个把酒喝了,我就告诉你们好消息!”
薛明和邓仲林不约而同地端起酒杯就喝!
等二人喝完,高群才说到:“大地花园项目销售量接近40%了,这个销量在水泉房地产界算是高的,你们心里都有数!我告诉你们的好消息是,这两天我们的销售出现了突破性进展,占资金比重较大的高档别墅,面积最大的560平米的别墅,一口气卖出龗去了五套,全款付清,已经办了房产证!”
陈观生怕高群当着这么多人的面说出来是自己买的别墅,但是他又不能打断高群,那太明显了,只能在心里自求多福,盼着高群不要喝点酒就信口开河!
不错,高群没有喝多,不会胡说的。
薛明一听就说这下好办了,先还我200万,让我先过了难关再说!
邓仲林说是不能只还信用社的,建行的也得还一部分,不然不好交待!
高群不理他们,接着说到:“好消息不止这一个,还有两个,一个是我的一个大客户表示要批量购买我们的门面房,那是绝对的大手笔,最少也要买几套!另一个好消息是,公司可能会引进合作伙伴,注入大资金。目前,这个合作伙伴已经表达了意向,正在联系和洽谈中。如果这个合作伙伴同意入股龙泰公司,我估计我这个董事长就当不成了,充其量只能当总经理了。今后,很可能龙泰公司不再需要靠贷款过日子了,说不定公司会成为银行的存款大户!”
陈观想不通高群是被还贷压力压得发疯了,还是喝酒喝多了,怎么净说胡话!他心里清楚,昨天高群才给他说请求购买几套门面房和邀请他入股,这会儿怎么就在酒桌上端出来了呢!得好好琢磨琢磨,要是高群如此不知龗道保密,就不再给他打交道了!
薛明和邓仲林不知龗道陈观心里的想法,他们关心的是还贷!
薛明就说:“高老板,你前面说的别墅卖出龗去了五套,我信。你后面说的有大客户要买几套门面房,我也信。咱水泉金矿多,有钱的老板多,对于开金矿的大老板来说,买几套房子不算啥。但是,你说的有合作伙伴愿意入股的事儿我不信。房地产业现在的情况大家都清楚,不死不活的,油水不大。把钱投入到房地产行业,不如存银行。年底了,还贷任务大,揽储任务同样重。现在存款定期的都是年息一分八,假如存100万,一年下来利息都是18万块钱,可以买两套甚至三套房子了,比搞房地产合算的多!”
陈观一听定期存款年息一分八,耳朵一下子就支楞了起来!
陈观第一次卖矿卖了1500万元,当时除了还郭占山20万元、给李萍留下10万元机动资金、给高群支付100万元房子定金外,剩下的1370万元都是以母亲郑玉莲的名义存在桐花镇的几个银行的。因为考虑到这笔钱要用于东桐花选厂和五龙峪旅游景区建设,陈观存的都是活期存折,便于随时支取。后来,通桐花选厂结账、给五龙峪旅游开发公司先后两次追加50万元、200万元投资,包括今天交清购房款,都是用的这笔钱。这一听薛明说定期存款利率是年息一分八,陈观就觉得自己吃亏了,少赚了不少利息钱!
就在陈观心里隐隐约约有点懊恼的时候,高群就说薛明说的不对,存款是能吃高息,但是高息没保障,今天有明天就不一定有了,而且至少得要五、六年才能翻一番。房地产公司现在是困难,但前景光明,一旦国家彻底不允许福利分房,房地产公司就会一飞冲天,可能一夜之间,投资的股金就会翻番,还能分红,比存银行合算多了。
薛明就反问高群从哪里听说的国家会彻底取消福利分房?那可能么?还是不是社会主义了?
高群就对陈观说:“兄弟,你给薛主任说道说道,看国家到底会不会取消福利分房?”
陈观心里正盘算着这几个月自己损失了多少利息呢,闻言就说:“这不是从哪里听说的,是根据政策趋势分析的。市里都进行房改了,想必全国大中城市都进行房改了。国家把公房都卖给私人了,让私人光明正大地有了房产,而且房改房5年后就可以上市买卖,到时候如果还是闲着这样一边搞商品房开发、一边搞福利分房,那房改房上市后卖给谁?国家政策的趋势是取消福利分房、建立统一的商品房买卖市场,将房地产市场建设成能够带动经济发展的大产业,甚至是税收支柱。这一点是毋庸置疑的,只是时间早晚问题。我想最迟不会超过5年,不会等到房改房上市交易之后!”
一直没有怎么说话的房管局测绘站站长朱强接着陈观的话头说到:“这话说的不差,西方国家就没有福利分房这一说,人家的房地产市场很规范。”
薛明这才嘟囔到:“咱不都盼着哪一天么?要不哪里会陷进去么!”
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