第389章 行前
礼尚往来是中国人在人际交往中非常重视的传统美德!
官场上也是如此,讲究互相提携。
如果没有陈观创办五龙峪旅游景区、创办东桐花选厂、侦破“10。20”系列抢劫****杀人案,以明水的经济条件、工作状况,张德清是不可能进入副市级领导候选人行列的。这一点张德清心里清如明镜。加上上次在东桐花选厂投产典礼上于堔市长的交待,今天汇报会上陈观的大放异彩,张德清要是再不有所行动、对陈观重新任用的话,等他提拔走了,想重用陈观都不一定能办到了。
副市长只是分管某个方面的工作,想对县里的干部使用提出意见建议的话,还得看县委书记买账不买账呢!
张德清现在正在明水县委书记任上,重用不重用陈观,那是他职权范围内的事儿,是现管。等他提拔走后,再想帮陈观找个好位置、破格提拔一下,那就说了不算了,得给下任县委书记打招呼。而且,打了招呼也不一定有作用!
从派出所长到县公安局副局长,陈观的两次提拔,都是张德清最龗后拍板的。这种情况,用官场上的术语来说,陈观是张德清百分之百的嫡系。张德清马上就要提拔走了,又恰逢动干部的机会,陈观又那么争气,他不提拔陈观提拔谁?
高群见陈观的车到了售楼处面前,陈观却没有从车里下来,生怕他象上次一样,接了个电话就要走,早早地走了出来,守在车边。等陈观打完电话,推开车门,高群就慌忙上前握手问好。
陈观这个时候正是心里得意的时候,就笑着对高群说:“这两天都忙晕了,马上都要走了,想着你这个事儿还没办,不能让你空等,再晚也得过来啊!”
高群也是一脸笑意,对陈观说:“老板从来都是讲信誉的!”
陈观听得诧异,高群为龗什么喊他老板呢?但转念一想,高群要和自己合作创办合创地产,自己是未来合创地产的绝对大股东,他喊自己老板也是正常。
一念至此,陈观就笑着说:“高兄,我们两个有缘相识,相处的又很融洽,以后还向以前一样,以朋友论交,正常情况下称呼我的名字就行,实在不方便了,就称呼我的职务。其他的叫法都不合适,从此不要提老板两个字,我不喜欢。”
高群又来了句:“是,老板!”
陈观看了高群一眼,高群马上就意识到自己说错了,赶紧改口到:“是,陈局长!”
说完,高群也不好意思了,笑了笑,说到:“我还是喊你兄弟吧?叫惯了,顺口!”
陈观也笑了,顺口说了句“这才对么!”
走到售楼处门口,就见广告牌上的房价相比上次来已经涨上去了,门面房是每平米2500元,别墅是每平米2000元,单元房是每平米590元。不用说,高群是受陈观的启发,调整房价了。
陈观就问:“高兄,你把房价调高后,来看房的人是多了还是少了?”
高群说是调价才两三天,看不出有多大变化。但是,大地花园涨价的消息已经传开了,连物价局的人都找上门了,询问涨价依据。
说到这里的时候,高群就问陈观:“你确定咱这别墅能涨到5000元一平米?”
陈观回答说那是保守估计。等等吧,熬个三年两年,说不定5000元一平米都不卖呢!
高群有底气了,彻底放心了,请陈观到售楼处坐下,让陈卫红把门面房的合同拿出来,请陈观过目,自己亲自去给陈观倒水。
陈观拿过陈卫红递过来的门面房购房合同一看,一共是八栋楼的临街门面房,六栋是四个单元建筑格式的大套门面房,两栋是三个单元建筑格式的小套门面房,总面积10860平方米,单价每平米1600元,门面房总价款是17376000元;地下室建筑面积比门面房面积小的多,差了1200平米,总共是9660平米,单价每平米280元,总价款是2704800元。两项合计,总房款为20080800元。
地下室的价格比门面房的价格差了1500多万元!
一笔交易2000万,只要陈观签了合同、按约定付清房款,高群的还贷压力就彻底缓解了!
陈观看付款办法写的是合同签字之日预付100万元,余款在合同签订之日起一个月内付清,都是按照他和高群说的办法来的。
陈观看合同的时候,高群的财务人员已经赶到了,拿出了收据,准备给陈观打收据。
这一刻,售楼处的里的几个销售人员,包括最早负责和陈观谈购房业务的陈卫红,手心里都捏了一把汗,生怕陈观看完合同后不签字!
高群不着急,他心里有数的很!
陈观看完合同后,没有半句废话,拿过笔,直接在合同的购房人栏内写上了“郑玉莲”三个字,填上了母亲的身份证号码。
郑玉莲正在明水城招呼着装修房子呢,要是让她知龗道自己名下突然多了水泉市2000万元的门面房房产,恐怕一激动,偏头疼的老毛病就会再犯的!
陈观一签合同,售楼处里就响起了掌声。
高群当即就说:“兄弟,咱得喝酒庆贺一下。这么大的买卖,我要是不请你吃饭,那就显得太不够意思了!”
陈观放下笔,站了起来,对高群说:“喝酒就不必了,你还是考虑着怎么帮我把门面房租出龗去吧!”
高群回答说:“没问题。薛明上午还打电话催问门面房到底卖了没有,现在能不能谈出租的事儿呢!我现在就给他打电话,让他过来,和你直接谈!”
陈观摇摇头:“我没时间,你和他们谈,抓紧时间出租,耽误一个月就损失一个月的房租呢!”
高群又问:“谈合同时是谈短期合同还是长期合同?房租是一月一交还是一个季度或者半年、一年一交?”
陈观笑到:“我想让他们一下交10年的房租,他们愿意干么?还是按照行规,该怎么交就怎么交,银行也不会欠这两个房租的!不过,有一点必须写进合同里,那就是房租实行每年递增制,一年上浮15%。这一点是必须的!”
给高群交待完,陈观跟着高群和他的财务人员去银行办了100万元的转账手续,接过收据,开车离开了水泉,一路疾驰,在下午4点回到了明水县公安局。
因为明天一早就要赶往省城去,陈观连自己的办公室都没有进,先去找谭奇。
看见陈观,谭奇张嘴就问:“要修水明快速通道了?是不是真的要建水泉机场了?”
现在的事儿,消息传的可真快,上午汇报会上定的事情,没有参加会议的谭奇现在都已经知龗道了!
陈观“嗯”了一声,就去拿着谭奇的茶杯,给他续上水,自己也在茶几上拿了个干净水杯,倒了杯水坐那里喝开了。
谭奇知龗道陈观明天就要去省厅集训,走前事情一定很多,也就不忍心浪费陈观的时间,直接就和陈观闭门深谈开了。
谭奇找陈观,是要商量桐花镇派出所的人事安排的!
这次,谭奇没有再提调整杨兴旺和李通的事情了,而是就由谁担任桐花镇派出所长征求陈观的意见。
这个事情陈观心里早就琢磨过了,先向谭奇详细介绍了杨兴旺、李通、雷治民、张文远、毛峰、李毅等人的性格特点、工作情况,把每个人的长处、短处说的清清楚楚,然后就提出了自己的建议,那就是杨兴旺接任桐花镇派出所所长,雷治民提拔为桐花镇派出所指导员,张文远提拔为桐花镇派出所副所长,毛峰提拔交流到龙湾镇派出所任副所长,李毅提拔交流到杜河乡派出所任副所长,至于李通,调回县局,提拔为刑警大队长。
照陈观这个建议,等于是桐花镇派出所人人都提拔,而且还都是重要岗位!
谭奇听得直笑,问陈观如果把李通提拔为县局刑警大队长,那杜辉怎么办?
陈观说是杜辉这次立了一等功,必须得提拔,当副局长或纪检组长都行。
谭奇就说公安局班子现在职数已经超了,提拔陈观时就是超职数配备,怎么能再提拔杜辉呢?要是提拔杜辉,就得等到田家卫副局长退二线,把职数空出来才行!而且,按照干部资历,就算杜辉立了一等功,在局里提拔副局长的话,也轮不到他,前面等着提拔的中层领导拍着六、七个呢!
陈观一听,就知龗道谭奇虽然可能马上就要提拔走了,但是他的心思还没有转过来,还是以县局局长的身份在考虑人员调整问题。
陈观笑了笑,又去给谭奇的茶杯续上水,然后拿过谭奇桌上的软中华香烟,给谭奇点了一根,自己也点了一根,吸了两口,才慢悠悠地说到:“谭局长,职数没有问题。咱算算,如果你这次提拔成市局领导,张社民政委应该顺理成章地接任局长。”
不等陈观说完,谭奇就打断了他,直接说到:“张社民能不能接任局长,在两可之间。市局领导对他不熟悉,了解不多!”
不是市局领导对张社民不熟悉,是谭奇可能在工作中和张社民有矛盾,产生了成见,不愿意让张社民接任自己提拔后留下的局长一职。
陈观笑笑,又抽了两口烟,这才淡淡地说到:“谭局长,在侦破‘10。20’系列抢劫****杀人案时,张政委在县局坐镇,全力以赴地支持我们在前线办案,尽职尽责,咱心里得有数!就算是平时工作中产生点矛盾,只要不是什么深仇大恨,那都应该忽略不计。要是你提拔成市局领导了,张政委不能顺利接任县局局长,传出龗去,对你的威信也有影响。知龗道的人说是市局领导对张政委不熟悉,不知龗道的人会认为你心胸不够开阔,没有容人之量,压着不让提拔张政委呢!这事儿不能那样办,与其让市局从其他县市或者市局机关派来一个明水县局局长,不如从咱局里产生一个局长。我想着,当领导的人度量都大,不会计较小问题、小矛盾的。谭局长,你说是不是?”
谭奇一声不吭,把一根烟抽完,把烟头摁灭,这才说到:“其实,我和张社民也没有什么明显的矛盾。我看不惯的是,张社民明明是个老转,却偏偏要装出一副很有知识、很有文化的样子,讲个话爱掉书袋,爱引经据典、长篇大论,生怕别人不知龗道他看过几本书一样,似乎这明水县局只有他水平最高、学识最高,穷酸!”
原来是这么回事儿!
陈观听的直笑,谭局长这是典型的羡慕嫉妒恨么!
陈观就说:“张政委爱学习、爱钻研是优点,不是缺点。他是老转,回到地方后分到公安局工作,又担任了政委,分工做思想政治工作,不多看书、多学习,就胜任不了工作。公安局几百号干警,千奇百怪的事情多着呢,他要是不有点学识,能说服那些思想复杂的干警么?要是你是政委,恐怕你也会那样做的,会天天没龗事儿就读书看报学习,讲话也会引经据典,说明你讲的不是胡说,都是有理论依据的。说起来啊,张政委为了干好工作、配合好局长,那是下了苦功夫的,你得表扬人家、感激人家才对!”
谭奇不吭声了,半天才憋出了一句:“老张也不容易!”
陈观又给谭奇点了根烟,自己也点着,边吸边说:“谭局长,我听人家老辈人说,过去打仗的时候,国民党的正规军打胜仗的时候敢拼敢杀,战斗力很强。但是一打败仗,或者说一撤退,那就兵败如山倒,10万大军撤下来,能收拢个两三万人都不错了!相反,那些国民党的杂牌部队,打了败仗,只要不把他们彻底消灭,溃败以后,很快就又聚集起来了,损失比国民党的正规军要小得多。这是什么原因呢?老辈人说,国民党的正规军的军官是任命制,今天宣布你是师长,你就是师长;明天宣布你不是师长了,你就不是了。部队靠的是军纪约束。而那些杂牌部队,将领们为了保存实力、保存骨干,层层恩义相结,称兄道弟,凝聚力就强的多,部队不容易被打散。我琢磨,这里面有值得深思的东西。当然,我们共产党打天下坐江山靠的是为理想信念而奋斗,讲究的是全党一体、全国一体,坚决反对宗派主义、山头主义。但是,不管怎么说,任何一个地方,任何一个单位,还是需要有正常的干部晋升秩序的。不然的话,大家干着没劲儿,人心就散了。我说的不知龗道对不对,请谭局长多批评!”
陈观这话,绕来绕去,归根结底,实际就一个意思,那就是鼓励谭奇多提拔干部!
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官场上也是如此,讲究互相提携。
如果没有陈观创办五龙峪旅游景区、创办东桐花选厂、侦破“10。20”系列抢劫****杀人案,以明水的经济条件、工作状况,张德清是不可能进入副市级领导候选人行列的。这一点张德清心里清如明镜。加上上次在东桐花选厂投产典礼上于堔市长的交待,今天汇报会上陈观的大放异彩,张德清要是再不有所行动、对陈观重新任用的话,等他提拔走了,想重用陈观都不一定能办到了。
副市长只是分管某个方面的工作,想对县里的干部使用提出意见建议的话,还得看县委书记买账不买账呢!
张德清现在正在明水县委书记任上,重用不重用陈观,那是他职权范围内的事儿,是现管。等他提拔走后,再想帮陈观找个好位置、破格提拔一下,那就说了不算了,得给下任县委书记打招呼。而且,打了招呼也不一定有作用!
从派出所长到县公安局副局长,陈观的两次提拔,都是张德清最龗后拍板的。这种情况,用官场上的术语来说,陈观是张德清百分之百的嫡系。张德清马上就要提拔走了,又恰逢动干部的机会,陈观又那么争气,他不提拔陈观提拔谁?
高群见陈观的车到了售楼处面前,陈观却没有从车里下来,生怕他象上次一样,接了个电话就要走,早早地走了出来,守在车边。等陈观打完电话,推开车门,高群就慌忙上前握手问好。
陈观这个时候正是心里得意的时候,就笑着对高群说:“这两天都忙晕了,马上都要走了,想着你这个事儿还没办,不能让你空等,再晚也得过来啊!”
高群也是一脸笑意,对陈观说:“老板从来都是讲信誉的!”
陈观听得诧异,高群为龗什么喊他老板呢?但转念一想,高群要和自己合作创办合创地产,自己是未来合创地产的绝对大股东,他喊自己老板也是正常。
一念至此,陈观就笑着说:“高兄,我们两个有缘相识,相处的又很融洽,以后还向以前一样,以朋友论交,正常情况下称呼我的名字就行,实在不方便了,就称呼我的职务。其他的叫法都不合适,从此不要提老板两个字,我不喜欢。”
高群又来了句:“是,老板!”
陈观看了高群一眼,高群马上就意识到自己说错了,赶紧改口到:“是,陈局长!”
说完,高群也不好意思了,笑了笑,说到:“我还是喊你兄弟吧?叫惯了,顺口!”
陈观也笑了,顺口说了句“这才对么!”
走到售楼处门口,就见广告牌上的房价相比上次来已经涨上去了,门面房是每平米2500元,别墅是每平米2000元,单元房是每平米590元。不用说,高群是受陈观的启发,调整房价了。
陈观就问:“高兄,你把房价调高后,来看房的人是多了还是少了?”
高群说是调价才两三天,看不出有多大变化。但是,大地花园涨价的消息已经传开了,连物价局的人都找上门了,询问涨价依据。
说到这里的时候,高群就问陈观:“你确定咱这别墅能涨到5000元一平米?”
陈观回答说那是保守估计。等等吧,熬个三年两年,说不定5000元一平米都不卖呢!
高群有底气了,彻底放心了,请陈观到售楼处坐下,让陈卫红把门面房的合同拿出来,请陈观过目,自己亲自去给陈观倒水。
陈观拿过陈卫红递过来的门面房购房合同一看,一共是八栋楼的临街门面房,六栋是四个单元建筑格式的大套门面房,两栋是三个单元建筑格式的小套门面房,总面积10860平方米,单价每平米1600元,门面房总价款是17376000元;地下室建筑面积比门面房面积小的多,差了1200平米,总共是9660平米,单价每平米280元,总价款是2704800元。两项合计,总房款为20080800元。
地下室的价格比门面房的价格差了1500多万元!
一笔交易2000万,只要陈观签了合同、按约定付清房款,高群的还贷压力就彻底缓解了!
陈观看付款办法写的是合同签字之日预付100万元,余款在合同签订之日起一个月内付清,都是按照他和高群说的办法来的。
陈观看合同的时候,高群的财务人员已经赶到了,拿出了收据,准备给陈观打收据。
这一刻,售楼处的里的几个销售人员,包括最早负责和陈观谈购房业务的陈卫红,手心里都捏了一把汗,生怕陈观看完合同后不签字!
高群不着急,他心里有数的很!
陈观看完合同后,没有半句废话,拿过笔,直接在合同的购房人栏内写上了“郑玉莲”三个字,填上了母亲的身份证号码。
郑玉莲正在明水城招呼着装修房子呢,要是让她知龗道自己名下突然多了水泉市2000万元的门面房房产,恐怕一激动,偏头疼的老毛病就会再犯的!
陈观一签合同,售楼处里就响起了掌声。
高群当即就说:“兄弟,咱得喝酒庆贺一下。这么大的买卖,我要是不请你吃饭,那就显得太不够意思了!”
陈观放下笔,站了起来,对高群说:“喝酒就不必了,你还是考虑着怎么帮我把门面房租出龗去吧!”
高群回答说:“没问题。薛明上午还打电话催问门面房到底卖了没有,现在能不能谈出租的事儿呢!我现在就给他打电话,让他过来,和你直接谈!”
陈观摇摇头:“我没时间,你和他们谈,抓紧时间出租,耽误一个月就损失一个月的房租呢!”
高群又问:“谈合同时是谈短期合同还是长期合同?房租是一月一交还是一个季度或者半年、一年一交?”
陈观笑到:“我想让他们一下交10年的房租,他们愿意干么?还是按照行规,该怎么交就怎么交,银行也不会欠这两个房租的!不过,有一点必须写进合同里,那就是房租实行每年递增制,一年上浮15%。这一点是必须的!”
给高群交待完,陈观跟着高群和他的财务人员去银行办了100万元的转账手续,接过收据,开车离开了水泉,一路疾驰,在下午4点回到了明水县公安局。
因为明天一早就要赶往省城去,陈观连自己的办公室都没有进,先去找谭奇。
看见陈观,谭奇张嘴就问:“要修水明快速通道了?是不是真的要建水泉机场了?”
现在的事儿,消息传的可真快,上午汇报会上定的事情,没有参加会议的谭奇现在都已经知龗道了!
陈观“嗯”了一声,就去拿着谭奇的茶杯,给他续上水,自己也在茶几上拿了个干净水杯,倒了杯水坐那里喝开了。
谭奇知龗道陈观明天就要去省厅集训,走前事情一定很多,也就不忍心浪费陈观的时间,直接就和陈观闭门深谈开了。
谭奇找陈观,是要商量桐花镇派出所的人事安排的!
这次,谭奇没有再提调整杨兴旺和李通的事情了,而是就由谁担任桐花镇派出所长征求陈观的意见。
这个事情陈观心里早就琢磨过了,先向谭奇详细介绍了杨兴旺、李通、雷治民、张文远、毛峰、李毅等人的性格特点、工作情况,把每个人的长处、短处说的清清楚楚,然后就提出了自己的建议,那就是杨兴旺接任桐花镇派出所所长,雷治民提拔为桐花镇派出所指导员,张文远提拔为桐花镇派出所副所长,毛峰提拔交流到龙湾镇派出所任副所长,李毅提拔交流到杜河乡派出所任副所长,至于李通,调回县局,提拔为刑警大队长。
照陈观这个建议,等于是桐花镇派出所人人都提拔,而且还都是重要岗位!
谭奇听得直笑,问陈观如果把李通提拔为县局刑警大队长,那杜辉怎么办?
陈观说是杜辉这次立了一等功,必须得提拔,当副局长或纪检组长都行。
谭奇就说公安局班子现在职数已经超了,提拔陈观时就是超职数配备,怎么能再提拔杜辉呢?要是提拔杜辉,就得等到田家卫副局长退二线,把职数空出来才行!而且,按照干部资历,就算杜辉立了一等功,在局里提拔副局长的话,也轮不到他,前面等着提拔的中层领导拍着六、七个呢!
陈观一听,就知龗道谭奇虽然可能马上就要提拔走了,但是他的心思还没有转过来,还是以县局局长的身份在考虑人员调整问题。
陈观笑了笑,又去给谭奇的茶杯续上水,然后拿过谭奇桌上的软中华香烟,给谭奇点了一根,自己也点了一根,吸了两口,才慢悠悠地说到:“谭局长,职数没有问题。咱算算,如果你这次提拔成市局领导,张社民政委应该顺理成章地接任局长。”
不等陈观说完,谭奇就打断了他,直接说到:“张社民能不能接任局长,在两可之间。市局领导对他不熟悉,了解不多!”
不是市局领导对张社民不熟悉,是谭奇可能在工作中和张社民有矛盾,产生了成见,不愿意让张社民接任自己提拔后留下的局长一职。
陈观笑笑,又抽了两口烟,这才淡淡地说到:“谭局长,在侦破‘10。20’系列抢劫****杀人案时,张政委在县局坐镇,全力以赴地支持我们在前线办案,尽职尽责,咱心里得有数!就算是平时工作中产生点矛盾,只要不是什么深仇大恨,那都应该忽略不计。要是你提拔成市局领导了,张政委不能顺利接任县局局长,传出龗去,对你的威信也有影响。知龗道的人说是市局领导对张政委不熟悉,不知龗道的人会认为你心胸不够开阔,没有容人之量,压着不让提拔张政委呢!这事儿不能那样办,与其让市局从其他县市或者市局机关派来一个明水县局局长,不如从咱局里产生一个局长。我想着,当领导的人度量都大,不会计较小问题、小矛盾的。谭局长,你说是不是?”
谭奇一声不吭,把一根烟抽完,把烟头摁灭,这才说到:“其实,我和张社民也没有什么明显的矛盾。我看不惯的是,张社民明明是个老转,却偏偏要装出一副很有知识、很有文化的样子,讲个话爱掉书袋,爱引经据典、长篇大论,生怕别人不知龗道他看过几本书一样,似乎这明水县局只有他水平最高、学识最高,穷酸!”
原来是这么回事儿!
陈观听的直笑,谭局长这是典型的羡慕嫉妒恨么!
陈观就说:“张政委爱学习、爱钻研是优点,不是缺点。他是老转,回到地方后分到公安局工作,又担任了政委,分工做思想政治工作,不多看书、多学习,就胜任不了工作。公安局几百号干警,千奇百怪的事情多着呢,他要是不有点学识,能说服那些思想复杂的干警么?要是你是政委,恐怕你也会那样做的,会天天没龗事儿就读书看报学习,讲话也会引经据典,说明你讲的不是胡说,都是有理论依据的。说起来啊,张政委为了干好工作、配合好局长,那是下了苦功夫的,你得表扬人家、感激人家才对!”
谭奇不吭声了,半天才憋出了一句:“老张也不容易!”
陈观又给谭奇点了根烟,自己也点着,边吸边说:“谭局长,我听人家老辈人说,过去打仗的时候,国民党的正规军打胜仗的时候敢拼敢杀,战斗力很强。但是一打败仗,或者说一撤退,那就兵败如山倒,10万大军撤下来,能收拢个两三万人都不错了!相反,那些国民党的杂牌部队,打了败仗,只要不把他们彻底消灭,溃败以后,很快就又聚集起来了,损失比国民党的正规军要小得多。这是什么原因呢?老辈人说,国民党的正规军的军官是任命制,今天宣布你是师长,你就是师长;明天宣布你不是师长了,你就不是了。部队靠的是军纪约束。而那些杂牌部队,将领们为了保存实力、保存骨干,层层恩义相结,称兄道弟,凝聚力就强的多,部队不容易被打散。我琢磨,这里面有值得深思的东西。当然,我们共产党打天下坐江山靠的是为理想信念而奋斗,讲究的是全党一体、全国一体,坚决反对宗派主义、山头主义。但是,不管怎么说,任何一个地方,任何一个单位,还是需要有正常的干部晋升秩序的。不然的话,大家干着没劲儿,人心就散了。我说的不知龗道对不对,请谭局长多批评!”
陈观这话,绕来绕去,归根结底,实际就一个意思,那就是鼓励谭奇多提拔干部!
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