第611章 胭脂泪
陈观跟随薛明下到地下室的大户室后,见确实是象薛明说的那样,确实是隔成了一个个的小房间,但是大户们并不多,很冷清,远没有一楼的散户操作大厅喧闹,心里就想,毕竟中国股市刚起步,水泉又刚开设证券营业部,许多人都是拿点钱在大厅里试手,真正投入大资金炒股的人还少得很。
从新时代证券营业部出来后,陈观就想,自己现在不缺钱,需要的是合理运用资金,实施回报率高的投资。目前看,五龙峪旅游景区建设到明年就可能基本结束了,也用不了多少钱,就是几千万元的事儿;合创地产呢,已经注入一个亿了,再注入两个亿也就到顶了,有这三个亿,高群就可以在京城大展拳脚了,未来合创地产发展壮大是可以预见的;抱朴斋呢,虽然现在没有什么收益,还需要继续投资,但是除了购买字画作品,别的投资额都很有限;金羊山矿业股份有限公司那边,东桐花选厂需要扩建,需要增设小型冶炼厂,但那都花不了多少钱。看来,还得想办法把资金投出去。这股市,应该说也是一个投资理财渠道。
想想纽约证券交易所、纳斯达克指数证券交易所、美国证券交易所的情景,陈观就觉得如果自己不进股市炒一把,就枉去美国学习一趟了。
想归想,陈观现在不可能进股市炒股,他没有时间。股市是一个瞬息万变的战场,没有时间盯盘的话,就只能做长线,否则的话,投多少钱进去都没用,会血本无归的!
不知道明水现在的互联网光缆干线铺通没有,如果铺通了,只要在水泉的证券营业部开户,就可以在明水上网,最起码可以看看盘面,看看行情,做做长线。如果明水没有铺通互联网光缆干线,那说什么都没用了。
陈观虽然还没有炒股,但他在美国学习半年,重点就在学习经济,知道美国股市的繁华与惨淡,知道美国历史上股市尸骨遍地的往事,知道股市有风险、入市需谨慎,在没有时间看盘的情况下,他是不可能贸然入市的。但是,如果明水铺通互联网光缆干线了,他拿着笔记本电脑,空闲的时候就可以看看盘面,做长线还是可以的。
薛明带着陈观走进黄金珠宝首饰城的时候,陈观的脑子里还在琢磨怎么搭上股市大潮的车呢!
因为开业时间短,黄金珠宝首饰城的店面看上去金碧辉煌、美奂美轮。老凤祥黄金珠宝、老庙黄金珠宝、菜百黄金珠宝、戴梦得珠宝、百泰黄金珠宝、隆进黄金珠宝、萃华黄金珠宝,明牌黄金珠宝、周大福黄金珠宝,一个个铺面都是金碧辉煌,灯光照着柜台里的黄金首饰、铂金首饰、珠宝首饰,晃得人眼花!
水泉因为资源丰富,经济实力总体上比较强,在整个中原省属于中上等地市,居民购买力比较强。
这个时候距离国庆节不远了,正是结婚的高峰期。陈观进到店里一看,各家名牌黄金珠宝首饰店面的柜台前,都有挑选首饰的人们,生意很火爆的。
陈观原来的计划是引进名牌黄金珠宝首饰商,然后合资经营。结果,他不在家,薛明四处打电话联系,竟然招来了这么多的名牌厂商进驻。说起来这些名牌黄金珠宝厂商都是冲着水泉是黄金产地的招牌来的,都想在著名的黄金产地刷一下存zài感。
不管是冲着什么来的,只要能来就好,最起码可以租房、可以招收营业员、可以交税、可以丰富市场。
这些店家的租房合同是和薛明谈的,由薛明代签,虽然薛明一再申明自己不是房东,但这些厂商都以为薛明是自谦,是不愿意让人知道他有这么大的门面房,心里都以为他是真正的房东。这不,薛明陪着陈观进来,一会儿工夫就有一个前台经理走了过来,询问薛老板今天怎么有空了,是不是陪朋友来看首饰?
薛明看了一眼陈观,见他一脸平静,也不敢介绍他,就告sù那经理说没事儿,他陪朋友随便转转,看看生意怎么样。
那个前台经理告sù薛明说,生意很不错了,刚开业时因为有优惠,生意很火爆了。现在处于正常经营期,每天的销售额基本上差不多,属于稳dìng经营时期。
陈观问了一个问题,那就是这些名牌厂商同在一家店面经营,会不会恶意竞争?如果发生恶性竞争,怎么化解?
那个前台经理说都是名牌厂商、老字号,行有行规,不可能发生恶性竞争的。就算是哪一家经营发生了问题,要撤离,也不会用跳楼价处理余货。黄金珠宝不同于其它商品,本身就有保值增值功能,拿到哪里卖、什么时候卖都值钱!
陈观放心了,也不再多问了,在店里转了一圈,就带着薛明出了黄金首饰珠宝城。
薛明邀请陈观去他办公室坐坐,顺路把租房合同交给他,把租金收取情况给他报告一下。
看了看表,陈观掏出手机给父亲打了个电话,询问拉金精粉的车队到什么地方了。
陈学智在电话里告sù陈观说,车队已经到桑园了。
还有点时间,陈观就跟着薛明去了滨河区信用联社。
滨河信用联社占的是一套四单元的大门面房,还有地下室,办公、营业全部办了过来,地方依旧非常宽敞。
到办公室坐定后,薛明拿出七套门面房的租房合同请陈观过目,并让陈观给他补写了个委托书,委托他代表陈观和乙方签合同。这样,租房合同的法律程序才算走完。
接着,薛明把几个月来的房租收缴情况给陈观详细报告了一遍。
七套房子中,滨河区信用社和四家银行的房子都是从元月计算租金的,其它五套门面房都是从4月份开始计算房租的,价格是门面房每平米30元,地下室每平米10元。总共10860平米的门面房,拔去抱朴斋占用的1440平米门面房,共出租9420平米,月租金282600元;地下室总面积9660平米,拔去抱朴斋占的1260平米地下室,共出租8400平米,月租金84000元。两项合计,陈观月收入租金366600元。租房报税税率是12%,月报税43992元。月租金净收入322608元。
截止8月底,共收入房租170万元。
这笔钱全部按照零存整取的方式,以陈观母亲郑玉莲的名义存zài滨河区信用联社。
接过薛明递过来的零存整取存折,陈观心里想,到年底还有四个月房租,也就是322608元乘以4,等于是还有1290432元的净收入,加起来,今年全年就要有2990432元的净房租收入了。明年就要有将近400万的房租收入。看来,这笔投资是成功了。
陈观收起存折,薛明就说:“陈书记,本来是可以浑水摸鱼不报税或少报税的,水泉市多少租房户都没有报过税。问题是咱的房子租的都是正规单位,都必须要正规发票入账,只好老老实实地报税了。”
陈观一直强调的是合法经营,特别是他的干部身份太敏感,不愿意让人知道他的经营活动。虽然前两年各级政府都在鼓励干部下海经商办企业,但现在的风向似乎都开始变了,有些单位的劳动服务公司都开始收摊儿了。这种情况下,陈观心里越发地警惕了,也更加谨慎了。
陈观告sù薛明说,这些房产都是他父母的,收房租报税天经地义。不报税,那就是偷税漏税,是违法行为,他父母绝对不会干那种违法事儿的。薛明干的好,从一开始就照章纳税,免去了他的担心。
薛明建yì抱朴斋也应该交纳房租,便于经营核算。就算是现在没有正式开业,那也得计算房租,纳入经营成本管理,不能弄成一本糊涂账。
陈观说是不用计算房租,到时候计提固定资产折旧就行了,和房租是一个道理。
薛明听陈观知道计提折旧,就明白陈观是懂经营管理的,也就不再多说,起身去门外喊白爱月来给陈观倒茶。
白爱月在滨河区信用联社人事教育股上班,白爱晓在信贷股上班。
薛明虽然不清楚白爱月、白爱晓姊妹俩和陈观什么关系,但知道关系很深,不然的话,这两个姑娘也不可能招工到滨河区信用社上班了。
陈观不知道薛明起身是去喊白爱月来倒茶的,等他反应过来的时候,薛明已经喊了。
薛明喊完,转身回到屋里,告sù陈观说,他有上好的铁观音,请陈观品品。
陈观哭笑不得,不知道对薛明说什么好!
一会儿工夫,白爱月就过来了,进门的时候还在虚掩着的门上轻轻地敲了几下,结果一进门,就看见了坐在沙发上的陈观,白爱月身子一晃,差点摔倒,幸亏有门,可以依靠在门上。
两行清泪不由自主地就从白爱月的眼睛里流了出来。
陈观这个时候没有想到薛明还在一旁看着呢,也没有想到自己的心上人澹台明月还在家里候着呢,他满心愧疚,觉得都是自己不好,欠下了情债,惹出了祸事,让美丽的白爱月一见他就忍不住掉泪。
相思入骨,只有相思入骨的女人,才会在看见情郎的第一眼,忍不住掉泪!
胭脂泪,在美丽的五龙女儿白爱月俊俏的脸庞上无声地流淌,一直流到了陈观的心里。
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从新时代证券营业部出来后,陈观就想,自己现在不缺钱,需要的是合理运用资金,实施回报率高的投资。目前看,五龙峪旅游景区建设到明年就可能基本结束了,也用不了多少钱,就是几千万元的事儿;合创地产呢,已经注入一个亿了,再注入两个亿也就到顶了,有这三个亿,高群就可以在京城大展拳脚了,未来合创地产发展壮大是可以预见的;抱朴斋呢,虽然现在没有什么收益,还需要继续投资,但是除了购买字画作品,别的投资额都很有限;金羊山矿业股份有限公司那边,东桐花选厂需要扩建,需要增设小型冶炼厂,但那都花不了多少钱。看来,还得想办法把资金投出去。这股市,应该说也是一个投资理财渠道。
想想纽约证券交易所、纳斯达克指数证券交易所、美国证券交易所的情景,陈观就觉得如果自己不进股市炒一把,就枉去美国学习一趟了。
想归想,陈观现在不可能进股市炒股,他没有时间。股市是一个瞬息万变的战场,没有时间盯盘的话,就只能做长线,否则的话,投多少钱进去都没用,会血本无归的!
不知道明水现在的互联网光缆干线铺通没有,如果铺通了,只要在水泉的证券营业部开户,就可以在明水上网,最起码可以看看盘面,看看行情,做做长线。如果明水没有铺通互联网光缆干线,那说什么都没用了。
陈观虽然还没有炒股,但他在美国学习半年,重点就在学习经济,知道美国股市的繁华与惨淡,知道美国历史上股市尸骨遍地的往事,知道股市有风险、入市需谨慎,在没有时间看盘的情况下,他是不可能贸然入市的。但是,如果明水铺通互联网光缆干线了,他拿着笔记本电脑,空闲的时候就可以看看盘面,做长线还是可以的。
薛明带着陈观走进黄金珠宝首饰城的时候,陈观的脑子里还在琢磨怎么搭上股市大潮的车呢!
因为开业时间短,黄金珠宝首饰城的店面看上去金碧辉煌、美奂美轮。老凤祥黄金珠宝、老庙黄金珠宝、菜百黄金珠宝、戴梦得珠宝、百泰黄金珠宝、隆进黄金珠宝、萃华黄金珠宝,明牌黄金珠宝、周大福黄金珠宝,一个个铺面都是金碧辉煌,灯光照着柜台里的黄金首饰、铂金首饰、珠宝首饰,晃得人眼花!
水泉因为资源丰富,经济实力总体上比较强,在整个中原省属于中上等地市,居民购买力比较强。
这个时候距离国庆节不远了,正是结婚的高峰期。陈观进到店里一看,各家名牌黄金珠宝首饰店面的柜台前,都有挑选首饰的人们,生意很火爆的。
陈观原来的计划是引进名牌黄金珠宝首饰商,然后合资经营。结果,他不在家,薛明四处打电话联系,竟然招来了这么多的名牌厂商进驻。说起来这些名牌黄金珠宝厂商都是冲着水泉是黄金产地的招牌来的,都想在著名的黄金产地刷一下存zài感。
不管是冲着什么来的,只要能来就好,最起码可以租房、可以招收营业员、可以交税、可以丰富市场。
这些店家的租房合同是和薛明谈的,由薛明代签,虽然薛明一再申明自己不是房东,但这些厂商都以为薛明是自谦,是不愿意让人知道他有这么大的门面房,心里都以为他是真正的房东。这不,薛明陪着陈观进来,一会儿工夫就有一个前台经理走了过来,询问薛老板今天怎么有空了,是不是陪朋友来看首饰?
薛明看了一眼陈观,见他一脸平静,也不敢介绍他,就告sù那经理说没事儿,他陪朋友随便转转,看看生意怎么样。
那个前台经理告sù薛明说,生意很不错了,刚开业时因为有优惠,生意很火爆了。现在处于正常经营期,每天的销售额基本上差不多,属于稳dìng经营时期。
陈观问了一个问题,那就是这些名牌厂商同在一家店面经营,会不会恶意竞争?如果发生恶性竞争,怎么化解?
那个前台经理说都是名牌厂商、老字号,行有行规,不可能发生恶性竞争的。就算是哪一家经营发生了问题,要撤离,也不会用跳楼价处理余货。黄金珠宝不同于其它商品,本身就有保值增值功能,拿到哪里卖、什么时候卖都值钱!
陈观放心了,也不再多问了,在店里转了一圈,就带着薛明出了黄金首饰珠宝城。
薛明邀请陈观去他办公室坐坐,顺路把租房合同交给他,把租金收取情况给他报告一下。
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滨河信用联社占的是一套四单元的大门面房,还有地下室,办公、营业全部办了过来,地方依旧非常宽敞。
到办公室坐定后,薛明拿出七套门面房的租房合同请陈观过目,并让陈观给他补写了个委托书,委托他代表陈观和乙方签合同。这样,租房合同的法律程序才算走完。
接着,薛明把几个月来的房租收缴情况给陈观详细报告了一遍。
七套房子中,滨河区信用社和四家银行的房子都是从元月计算租金的,其它五套门面房都是从4月份开始计算房租的,价格是门面房每平米30元,地下室每平米10元。总共10860平米的门面房,拔去抱朴斋占用的1440平米门面房,共出租9420平米,月租金282600元;地下室总面积9660平米,拔去抱朴斋占的1260平米地下室,共出租8400平米,月租金84000元。两项合计,陈观月收入租金366600元。租房报税税率是12%,月报税43992元。月租金净收入322608元。
截止8月底,共收入房租170万元。
这笔钱全部按照零存整取的方式,以陈观母亲郑玉莲的名义存zài滨河区信用联社。
接过薛明递过来的零存整取存折,陈观心里想,到年底还有四个月房租,也就是322608元乘以4,等于是还有1290432元的净收入,加起来,今年全年就要有2990432元的净房租收入了。明年就要有将近400万的房租收入。看来,这笔投资是成功了。
陈观收起存折,薛明就说:“陈书记,本来是可以浑水摸鱼不报税或少报税的,水泉市多少租房户都没有报过税。问题是咱的房子租的都是正规单位,都必须要正规发票入账,只好老老实实地报税了。”
陈观一直强调的是合法经营,特别是他的干部身份太敏感,不愿意让人知道他的经营活动。虽然前两年各级政府都在鼓励干部下海经商办企业,但现在的风向似乎都开始变了,有些单位的劳动服务公司都开始收摊儿了。这种情况下,陈观心里越发地警惕了,也更加谨慎了。
陈观告sù薛明说,这些房产都是他父母的,收房租报税天经地义。不报税,那就是偷税漏税,是违法行为,他父母绝对不会干那种违法事儿的。薛明干的好,从一开始就照章纳税,免去了他的担心。
薛明建yì抱朴斋也应该交纳房租,便于经营核算。就算是现在没有正式开业,那也得计算房租,纳入经营成本管理,不能弄成一本糊涂账。
陈观说是不用计算房租,到时候计提固定资产折旧就行了,和房租是一个道理。
薛明听陈观知道计提折旧,就明白陈观是懂经营管理的,也就不再多说,起身去门外喊白爱月来给陈观倒茶。
白爱月在滨河区信用联社人事教育股上班,白爱晓在信贷股上班。
薛明虽然不清楚白爱月、白爱晓姊妹俩和陈观什么关系,但知道关系很深,不然的话,这两个姑娘也不可能招工到滨河区信用社上班了。
陈观不知道薛明起身是去喊白爱月来倒茶的,等他反应过来的时候,薛明已经喊了。
薛明喊完,转身回到屋里,告sù陈观说,他有上好的铁观音,请陈观品品。
陈观哭笑不得,不知道对薛明说什么好!
一会儿工夫,白爱月就过来了,进门的时候还在虚掩着的门上轻轻地敲了几下,结果一进门,就看见了坐在沙发上的陈观,白爱月身子一晃,差点摔倒,幸亏有门,可以依靠在门上。
两行清泪不由自主地就从白爱月的眼睛里流了出来。
陈观这个时候没有想到薛明还在一旁看着呢,也没有想到自己的心上人澹台明月还在家里候着呢,他满心愧疚,觉得都是自己不好,欠下了情债,惹出了祸事,让美丽的白爱月一见他就忍不住掉泪。
相思入骨,只有相思入骨的女人,才会在看见情郎的第一眼,忍不住掉泪!
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