第806章 形势喜人(续)
小吃一条街的售罄,盘活了周里乡小城镇建设的第一笔投资资金,也直接带动了商业一条街的销售。
周里乡小城镇建设的商业一条街,设计的都是欧陆风情的联排别墅式建筑,外观不用说了,各呈异彩,美不胜收。内部呢,因为是三层结构,完全可以满足店家的不同需求。这水准,全水泉独一份!
商业一条街采取的也是租售结合的办法,首先满足原来在老城村、周里街开商店的商户需要,然后才是对外出售、出租。
老城村的集市是老集市,商户们都有积蓄,只要让他们优先选房就应该皆大欢喜了。可惜的是,这些商户的层次太低,经营的也都是从明水城批发的日常用品,赚的只是个县城到周里乡之间的批发差价,不是陈观理想中的那种特色经营的商家。因此,老城村老集镇的商户们对周里街的商业一条街持观望态度,没有一个人站出来先吃螃蟹,任凭包村的乡干部磨破嘴皮,他们的回答要么是没钱、买不起,要么就是不急,等等再说。气得包村干部都直想骂娘!
这些老商户都是山里人的老眼光,原来干的都是卖个糖烟酒日杂,靠集市贸易赚钱,对商业一条街这种现代化的经营模式,吃不准、看不透,不愿冒险。
找特色经营的商家,眼光就得放远一点,去水泉找、去西京城里找,吸引那些有特色的商家来周里街办分店。
这个要求暂时间也很难实现。在周里街成为著名文化旅游小镇之前,单靠周里乡的人口,销货量肯定是有限的,引不起那些特色大商家的注意。但是等到引起他们注意的时候,那他们就只能从别人手里租房了,而且还不一定能租得到。
周里乡小城镇建设指挥部印发的宣传广告都散发到水泉市、古都市、宛城市、省城、西京城里去了!
谁也想不到,为周里街商业一条街引来第一个商家的,是郭占山的女儿郭燕!
郭占山在周里街投资兴建周里大酒店,郭燕自然非常关心周里街的情况。她的一个闺蜜,叫田丽,是西京城一家专门经营景德镇瓷器的老板的女儿,两个人非常要好。说起自己家里在周里街投资周里大酒店的事儿时,郭燕突发奇想,鼓动田丽动员父亲到周里街开分店,说是保证赚钱!
田丽对赚钱不赚钱吃不准,但是能和郭燕一起每周到周里街来玩玩,还是不错的。小丫头在郭燕的鼓动下到了周里街,看到了周里街热火朝天的建设场面,也看到了周里街宽敞明亮的街道。再让郭燕对着规划图一鼓动,田丽竟然动心了,回家真的搬来了父母,在周里街买房开店了!
实际上,田丽的父母并不看好周里街的瓷器生意,但拗不过闺女,想着开个分店,就当甩钱买闺女欢喜了!
做生意人最终都是追求利润的。田丽的父母买房后,生怕血本无归,就提出附带经营日杂,增加营业收入。没想到这个想法被周里乡工商所给制止了,说是乡政府严格规定,所有进驻商业一条街的商户,必须是特色经营、专业经营。卖童装的就不能卖成人时装,卖瓷器就不能卖土杂!
觉得上当了的田丽的父母,和工商所的工作人员吵了几句,后来转念一想,要是真的能实现特色经营、专业经营的话,可能生意还会好呢!于是,两口子从西京城调来了三个营业员,任命了店长,根据周里乡农村经济的实际,合理调配货源,简单装修后,开张了!
让人想不到的,周里街商业一条街第一家商店“景德镇瓷器店”开业当天,就让冷冷清清的商业一条街热闹起来了。
顾客进得店来,穿着白短袖、黑裙子的营业员笑容可掬,声声问候,一下子就把人心暖了。再入目一看,和去老城村赶集的乱哄哄的店pù不同,店内整洁明亮,洁白的瓷器摆放在柜台里,看上去要多漂亮有多漂亮,要多美观有多美观,让人不忍触摸!
碗、勺、盘、碟,瓶、缸、盆、罐,应有尽有。想选什么瓷器,基本上都能满足!而且,还都是精瓷,连一点瑕疵都没有!
别说寻常百姓了,走南闯北、见多识广的亿万富翁郭占山郭老板,都见猎心喜,当即交了定金,为周里大酒店订购了成套的餐具瓷器!
田丽的父母都是在商海里滚打出来的,精明的很,开业当天推出了打八折的优惠措施,好瓷器便宜卖,一下就把人气给煽起来了!
短短两天时间,全明水人都知道了,要买瓷器上周里街去,那里有景德镇瓷器,专业卖瓷器,想买啥有啥!到后来,连水泉、临关、桑园的人都知道了,一些讲究的人家和那些各大餐馆都来周里街的景德镇瓷器店订货,生意火爆的不得了。当然,这是后话。
有田家的景德镇瓷器店做榜样,周里乡负责宣传招商的干部们信心大增,加快了宣传招商力度,眼光也变的高了,专门找水泉、古都、省城和西京的大商家联系,介绍周里街的未来发展前景,介绍周里街专业经营、特色经营的优势,慢慢地,客商就被吸引过来了。
这个特色经营、专业经营的理念是陈观在设计之初就提出来的,为的是将来能够吸引到周里街来旅游观光的游客。在陈观想来,开始的时候生意可能会很惨淡,等到周里街小城镇建设完成、游客上来后,生意就会逐渐好起来的。没想到,田家景德镇瓷器店已开业,生意就那么火爆。原因么,一是周里街处于大建设时期,流动人口多;这第二么,就是拜特色经营、专业经营所赐了。
这样以来,专业的装修门市进来了,专业的眼镜店进来了,专业的牙科诊所进来了,专业的各类服装品牌店进来了,连药店、打印店、木器店、竹器店、漆器店、老油坊等,都在装修开业,甚至还有专门的面包作坊、热饮冷饮店!每一家店pù都是专业经营、特色经营,基本上是城市里有的这里都有!因此,商业一条街的各家店pù次第开业后,周里街很快就赢得了一个“小上海”的绰号。
周里街的商业一条街,从一开始,起点就比明水城高的多,更不用说和桐花镇、龙湾镇相比了。
就在周里街小吃一条街、商业一条街建成投入运营后,改变山里人生活习惯的三个项目也建成了:一个是周里街上建起了浴池,男女都可以洗澡!再一个是周里乡粮库的面粉厂建成投产了,老百姓不用再在家里磨面了,可以拿小麦到面粉厂直接换面粉!第三个是周里街大型超市建成了。
周里乡是纯粹的深山区乡镇,除了靠近明水河边的几个村子外,大部分村子都没有地方洗澡。男同志好办,夏天时去水泉边、水井边提桶水冲冲、洗抹干净。女同志就难了,很多的女人难得有机会洗澡。周里街上有了浴池,一下就解决了女同志洗澡难的问题。不用说,生意绝不会差!
开设浴池的是郭占山的一个朋友,堂堂矿老板竟然投资开浴池,也是冲着郭占山来的。往深里说,是冲着周里乡党委书记陈观的名头来的!
周里乡粮库前几年兴办乡镇企业的时候曾经办过面粉厂,就在粮库院子里,结果干了两年倒闭了。主要是周里乡各村基本上都有电磨,乡里的面粉厂生产的面粉没有销路。这几年情况不同了,桐花镇有了矿山,流动人口特别大,面粉需求量大,但桐花镇人多地少,粮食产量有限,需要的面粉主要靠从县城和外地调运。乡粮库早就想重开面粉厂了,一直没有落实。这次是搭上了周里乡小城镇建设的快车,老面粉厂更换设备后,重新建成投产了。
大型超市是周里街小城镇建设中的重要项目之一,目的是保证供应、丰富市场。
周里乡建设的大型超市,是从水泉引进的一家品牌超市,名字叫明珠量贩,按照周里街10万一亩的地价,征地建设的。
超市建成后,各类商品琳琅满目,价钱比龙湾镇、桐花镇商店里的价钱还便宜,还能自选,周里街人一下就习惯了去超市买东西了。
周里乡人的生活在悄悄而迅速地发生着变化!
在商业配套设施逐渐完善的同时,镇财政投资兴建的公益设施也见到了初步成效:周里乡实yàn幼儿园、扩建的周里乡中心小学、周里乡中学、周里乡农民技校的教学楼都快封顶了,陈观给这几个项目的工作组的指令很明确,必须加班加点赶工期,确保9月份开学可以投入使用。
周里乡实yàn幼儿园和周里乡农民技校都是新兴建的,是乡里划拨土地;乡中心小学、中学属于扩建,新校址同样的乡里划拨土地。不过,待中心小学和乡中新校址建成后,老校址的土地就可以腾出来,作为置换,用于商业开发。乡里在两所学校的土地上并没有吃亏。
进度最快的是周里乡中心医院工程,大楼的主体建筑都已经封顶,进入了水电暖和内外粉刷阶段。
乡卫生院长何荣志一天能往乡政府跑几趟,腿都快跑细了,脸上却洋溢着抑制不住的喜气。
每次找书记、乡长汇报,何荣志都不忘信誓旦旦地保证三年内一定把投资赚回来!
陈观这人啊,办事精明的很。死死地抓住桐花镇矿区老板们有钱这根线不放松,想方设法让矿老板们掏钱。
乡中心医院大楼破土动工时,陈观就让人在工地上竖立了个大牌子,上面写的是“捐款建院,功德无量”八个大字,里面分若干条内容,都是激励捐款的条件。比如捐款达百万元的,将在乡中心医院大楼正门处竖立本人全身塑像,让周里人民世世代代铭记捐款人的善举、恩德;捐款50万元以上的,在中心医院花坛里塑本人全身造像;捐款10万元以上的,在中心医院花坛里塑本人半身造像;捐款1万元以上的,名字刻录在建院纪念碑上,永志纪念!
而且,凡是捐款100万的,本人以及直系亲属在周里中心医院住院,院方提供免费专用病房,免费特级护理、免费检查、免手术费。除了药费外,等于是全免;捐款50万的,本人以及直系亲属在周里中心医院住院,院方提供免费专用病房,免费特级护理、免费检查;捐款10万元以上的,本人以及直系亲属在周里中心医院住院,免挂号费、免床位费、检查费;捐款1万元以上的,本人以及直系亲属在周里中心医院住院,免挂号费、床位费。
这些优惠条件就写在大牌子上,路人皆知!
老百姓看得直咋舌,觉得自己的小陈书记异想天开,哪里会有人捐100万么!人家如果有100万,有病早就跑京城、西京的大医院去看了,哪里会看上小小的周里中心医院?
包括乡里的干部,都觉得陈书记想钱想疯了,画出来的烧饼又大又圆,就是不能吃。谁傻了,来给偏僻的周里中心医院捐款么?
事情的发展让所有人大跌眼镜,世上还真的是有傻傻,真的就有人来给周里中心医院捐巨款,而且还不是一个、两个人,是几十个人。捐款金额也让人吃惊不已,那还真的是十万、几十万、上百万的捐。
捐款最多的是曾经买过陈观矿石的马老板,他捐了110万!有人问他捐款的理由,他说是祖宗八辈都没有人能留下个雕像,他得破破例,在周里中心医院留下自己的雕像。这是医院,是行善的地方,在这里留下雕像,可能几百年、一千年都不会被人破坏。什么时候后辈子孙路过这里,进去看一看,也知道老马家曾经出过一个乐善好施的先人!
陈观从来都信守诺言,马老板的塑像已经在制zuò中,就等中心医院落成时,把他的雕像竖立在中心医院正门口呢!
不光是马老板,捐款100万的还有两个,一个是郭占山,另外一个是桑园矿区一个老板,叫李世用。
郭占山只有郭燕一个女儿,赚的钱女儿一辈子都花不完,捐出来行善举很正常。既然已经在周里街投资兴建周里大酒店了,郭占山捐款就多了重含义,那就是让周里人认识他、记住他!
李世用老家是周里乡的,他这是不忘乡梓,捐款建院!
这三个捐款最多的善人的塑像都将竖立在周里中心医院的正门口,让所有进出中心医院的人们感念他们的仁德!
除了动员这些金矿老板们捐款,陈观还逼着何荣志向卫生部门伸手。市县两级卫生局、残联、水泉市的几座大医院、红十字会,何荣志都跑遍了,四处哭穷化缘。要设备、要器材、要药品,啥都要。
结果,周里乡中心医院大楼都封顶了,周里乡财政竟然没投资一分钱,弄得乡长俞可成都吃惊得不敢做声了!
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周里乡小城镇建设的商业一条街,设计的都是欧陆风情的联排别墅式建筑,外观不用说了,各呈异彩,美不胜收。内部呢,因为是三层结构,完全可以满足店家的不同需求。这水准,全水泉独一份!
商业一条街采取的也是租售结合的办法,首先满足原来在老城村、周里街开商店的商户需要,然后才是对外出售、出租。
老城村的集市是老集市,商户们都有积蓄,只要让他们优先选房就应该皆大欢喜了。可惜的是,这些商户的层次太低,经营的也都是从明水城批发的日常用品,赚的只是个县城到周里乡之间的批发差价,不是陈观理想中的那种特色经营的商家。因此,老城村老集镇的商户们对周里街的商业一条街持观望态度,没有一个人站出来先吃螃蟹,任凭包村的乡干部磨破嘴皮,他们的回答要么是没钱、买不起,要么就是不急,等等再说。气得包村干部都直想骂娘!
这些老商户都是山里人的老眼光,原来干的都是卖个糖烟酒日杂,靠集市贸易赚钱,对商业一条街这种现代化的经营模式,吃不准、看不透,不愿冒险。
找特色经营的商家,眼光就得放远一点,去水泉找、去西京城里找,吸引那些有特色的商家来周里街办分店。
这个要求暂时间也很难实现。在周里街成为著名文化旅游小镇之前,单靠周里乡的人口,销货量肯定是有限的,引不起那些特色大商家的注意。但是等到引起他们注意的时候,那他们就只能从别人手里租房了,而且还不一定能租得到。
周里乡小城镇建设指挥部印发的宣传广告都散发到水泉市、古都市、宛城市、省城、西京城里去了!
谁也想不到,为周里街商业一条街引来第一个商家的,是郭占山的女儿郭燕!
郭占山在周里街投资兴建周里大酒店,郭燕自然非常关心周里街的情况。她的一个闺蜜,叫田丽,是西京城一家专门经营景德镇瓷器的老板的女儿,两个人非常要好。说起自己家里在周里街投资周里大酒店的事儿时,郭燕突发奇想,鼓动田丽动员父亲到周里街开分店,说是保证赚钱!
田丽对赚钱不赚钱吃不准,但是能和郭燕一起每周到周里街来玩玩,还是不错的。小丫头在郭燕的鼓动下到了周里街,看到了周里街热火朝天的建设场面,也看到了周里街宽敞明亮的街道。再让郭燕对着规划图一鼓动,田丽竟然动心了,回家真的搬来了父母,在周里街买房开店了!
实际上,田丽的父母并不看好周里街的瓷器生意,但拗不过闺女,想着开个分店,就当甩钱买闺女欢喜了!
做生意人最终都是追求利润的。田丽的父母买房后,生怕血本无归,就提出附带经营日杂,增加营业收入。没想到这个想法被周里乡工商所给制止了,说是乡政府严格规定,所有进驻商业一条街的商户,必须是特色经营、专业经营。卖童装的就不能卖成人时装,卖瓷器就不能卖土杂!
觉得上当了的田丽的父母,和工商所的工作人员吵了几句,后来转念一想,要是真的能实现特色经营、专业经营的话,可能生意还会好呢!于是,两口子从西京城调来了三个营业员,任命了店长,根据周里乡农村经济的实际,合理调配货源,简单装修后,开张了!
让人想不到的,周里街商业一条街第一家商店“景德镇瓷器店”开业当天,就让冷冷清清的商业一条街热闹起来了。
顾客进得店来,穿着白短袖、黑裙子的营业员笑容可掬,声声问候,一下子就把人心暖了。再入目一看,和去老城村赶集的乱哄哄的店pù不同,店内整洁明亮,洁白的瓷器摆放在柜台里,看上去要多漂亮有多漂亮,要多美观有多美观,让人不忍触摸!
碗、勺、盘、碟,瓶、缸、盆、罐,应有尽有。想选什么瓷器,基本上都能满足!而且,还都是精瓷,连一点瑕疵都没有!
别说寻常百姓了,走南闯北、见多识广的亿万富翁郭占山郭老板,都见猎心喜,当即交了定金,为周里大酒店订购了成套的餐具瓷器!
田丽的父母都是在商海里滚打出来的,精明的很,开业当天推出了打八折的优惠措施,好瓷器便宜卖,一下就把人气给煽起来了!
短短两天时间,全明水人都知道了,要买瓷器上周里街去,那里有景德镇瓷器,专业卖瓷器,想买啥有啥!到后来,连水泉、临关、桑园的人都知道了,一些讲究的人家和那些各大餐馆都来周里街的景德镇瓷器店订货,生意火爆的不得了。当然,这是后话。
有田家的景德镇瓷器店做榜样,周里乡负责宣传招商的干部们信心大增,加快了宣传招商力度,眼光也变的高了,专门找水泉、古都、省城和西京的大商家联系,介绍周里街的未来发展前景,介绍周里街专业经营、特色经营的优势,慢慢地,客商就被吸引过来了。
这个特色经营、专业经营的理念是陈观在设计之初就提出来的,为的是将来能够吸引到周里街来旅游观光的游客。在陈观想来,开始的时候生意可能会很惨淡,等到周里街小城镇建设完成、游客上来后,生意就会逐渐好起来的。没想到,田家景德镇瓷器店已开业,生意就那么火爆。原因么,一是周里街处于大建设时期,流动人口多;这第二么,就是拜特色经营、专业经营所赐了。
这样以来,专业的装修门市进来了,专业的眼镜店进来了,专业的牙科诊所进来了,专业的各类服装品牌店进来了,连药店、打印店、木器店、竹器店、漆器店、老油坊等,都在装修开业,甚至还有专门的面包作坊、热饮冷饮店!每一家店pù都是专业经营、特色经营,基本上是城市里有的这里都有!因此,商业一条街的各家店pù次第开业后,周里街很快就赢得了一个“小上海”的绰号。
周里街的商业一条街,从一开始,起点就比明水城高的多,更不用说和桐花镇、龙湾镇相比了。
就在周里街小吃一条街、商业一条街建成投入运营后,改变山里人生活习惯的三个项目也建成了:一个是周里街上建起了浴池,男女都可以洗澡!再一个是周里乡粮库的面粉厂建成投产了,老百姓不用再在家里磨面了,可以拿小麦到面粉厂直接换面粉!第三个是周里街大型超市建成了。
周里乡是纯粹的深山区乡镇,除了靠近明水河边的几个村子外,大部分村子都没有地方洗澡。男同志好办,夏天时去水泉边、水井边提桶水冲冲、洗抹干净。女同志就难了,很多的女人难得有机会洗澡。周里街上有了浴池,一下就解决了女同志洗澡难的问题。不用说,生意绝不会差!
开设浴池的是郭占山的一个朋友,堂堂矿老板竟然投资开浴池,也是冲着郭占山来的。往深里说,是冲着周里乡党委书记陈观的名头来的!
周里乡粮库前几年兴办乡镇企业的时候曾经办过面粉厂,就在粮库院子里,结果干了两年倒闭了。主要是周里乡各村基本上都有电磨,乡里的面粉厂生产的面粉没有销路。这几年情况不同了,桐花镇有了矿山,流动人口特别大,面粉需求量大,但桐花镇人多地少,粮食产量有限,需要的面粉主要靠从县城和外地调运。乡粮库早就想重开面粉厂了,一直没有落实。这次是搭上了周里乡小城镇建设的快车,老面粉厂更换设备后,重新建成投产了。
大型超市是周里街小城镇建设中的重要项目之一,目的是保证供应、丰富市场。
周里乡建设的大型超市,是从水泉引进的一家品牌超市,名字叫明珠量贩,按照周里街10万一亩的地价,征地建设的。
超市建成后,各类商品琳琅满目,价钱比龙湾镇、桐花镇商店里的价钱还便宜,还能自选,周里街人一下就习惯了去超市买东西了。
周里乡人的生活在悄悄而迅速地发生着变化!
在商业配套设施逐渐完善的同时,镇财政投资兴建的公益设施也见到了初步成效:周里乡实yàn幼儿园、扩建的周里乡中心小学、周里乡中学、周里乡农民技校的教学楼都快封顶了,陈观给这几个项目的工作组的指令很明确,必须加班加点赶工期,确保9月份开学可以投入使用。
周里乡实yàn幼儿园和周里乡农民技校都是新兴建的,是乡里划拨土地;乡中心小学、中学属于扩建,新校址同样的乡里划拨土地。不过,待中心小学和乡中新校址建成后,老校址的土地就可以腾出来,作为置换,用于商业开发。乡里在两所学校的土地上并没有吃亏。
进度最快的是周里乡中心医院工程,大楼的主体建筑都已经封顶,进入了水电暖和内外粉刷阶段。
乡卫生院长何荣志一天能往乡政府跑几趟,腿都快跑细了,脸上却洋溢着抑制不住的喜气。
每次找书记、乡长汇报,何荣志都不忘信誓旦旦地保证三年内一定把投资赚回来!
陈观这人啊,办事精明的很。死死地抓住桐花镇矿区老板们有钱这根线不放松,想方设法让矿老板们掏钱。
乡中心医院大楼破土动工时,陈观就让人在工地上竖立了个大牌子,上面写的是“捐款建院,功德无量”八个大字,里面分若干条内容,都是激励捐款的条件。比如捐款达百万元的,将在乡中心医院大楼正门处竖立本人全身塑像,让周里人民世世代代铭记捐款人的善举、恩德;捐款50万元以上的,在中心医院花坛里塑本人全身造像;捐款10万元以上的,在中心医院花坛里塑本人半身造像;捐款1万元以上的,名字刻录在建院纪念碑上,永志纪念!
而且,凡是捐款100万的,本人以及直系亲属在周里中心医院住院,院方提供免费专用病房,免费特级护理、免费检查、免手术费。除了药费外,等于是全免;捐款50万的,本人以及直系亲属在周里中心医院住院,院方提供免费专用病房,免费特级护理、免费检查;捐款10万元以上的,本人以及直系亲属在周里中心医院住院,免挂号费、免床位费、检查费;捐款1万元以上的,本人以及直系亲属在周里中心医院住院,免挂号费、床位费。
这些优惠条件就写在大牌子上,路人皆知!
老百姓看得直咋舌,觉得自己的小陈书记异想天开,哪里会有人捐100万么!人家如果有100万,有病早就跑京城、西京的大医院去看了,哪里会看上小小的周里中心医院?
包括乡里的干部,都觉得陈书记想钱想疯了,画出来的烧饼又大又圆,就是不能吃。谁傻了,来给偏僻的周里中心医院捐款么?
事情的发展让所有人大跌眼镜,世上还真的是有傻傻,真的就有人来给周里中心医院捐巨款,而且还不是一个、两个人,是几十个人。捐款金额也让人吃惊不已,那还真的是十万、几十万、上百万的捐。
捐款最多的是曾经买过陈观矿石的马老板,他捐了110万!有人问他捐款的理由,他说是祖宗八辈都没有人能留下个雕像,他得破破例,在周里中心医院留下自己的雕像。这是医院,是行善的地方,在这里留下雕像,可能几百年、一千年都不会被人破坏。什么时候后辈子孙路过这里,进去看一看,也知道老马家曾经出过一个乐善好施的先人!
陈观从来都信守诺言,马老板的塑像已经在制zuò中,就等中心医院落成时,把他的雕像竖立在中心医院正门口呢!
不光是马老板,捐款100万的还有两个,一个是郭占山,另外一个是桑园矿区一个老板,叫李世用。
郭占山只有郭燕一个女儿,赚的钱女儿一辈子都花不完,捐出来行善举很正常。既然已经在周里街投资兴建周里大酒店了,郭占山捐款就多了重含义,那就是让周里人认识他、记住他!
李世用老家是周里乡的,他这是不忘乡梓,捐款建院!
这三个捐款最多的善人的塑像都将竖立在周里中心医院的正门口,让所有进出中心医院的人们感念他们的仁德!
除了动员这些金矿老板们捐款,陈观还逼着何荣志向卫生部门伸手。市县两级卫生局、残联、水泉市的几座大医院、红十字会,何荣志都跑遍了,四处哭穷化缘。要设备、要器材、要药品,啥都要。
结果,周里乡中心医院大楼都封顶了,周里乡财政竟然没投资一分钱,弄得乡长俞可成都吃惊得不敢做声了!
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